Phân khúc bất động sản nhà ở của Thái Lan – một trong những thị trường được người mua Trung Quốc và Hồng Kông ưa chuộng nhất – giờ đây đang phải đối mặt với sự suy thoái hơn nữa do đại dịch Covid-19.

gia-nha-o-giam-gan-40-bat-dong-san-thai-lan-van-doi-khach-vi-covid-19-1.jpg
Thị trường bất động sản tăng trưởng chậm lại là một trong nhiều thử thách mà nền kinh tế Thái Lan phải đối mặt trong năm 2020. Ảnh: SCMP

Vốn nằm trong số các quốc gia có tốc độ tăng trưởng kinh tế chậm nhất Đông Nam Á vào năm ngoái, Thái Lan được dự đoán sẽ còn giảm thêm gần 8% trong năm nay, theo Ngân hàng Phát triển châu Á cho biết. Không những vậy, bất động sản nhà ở tại Thái Lan cũng bị thấm đòn do tác động của đại dịch Covid-19.

Cũng theo dự đoán, tính đến quý II năm nay, các công ty phát triển bất động sản tại Thái Lan đã giảm giá các phân khúc lên tới 36%.

Khách hàng nước ngoài dự báo sẽ chỉ chiếm chưa tới 10% lượng khách mua căn hộ tại Thái Lan năm 2020, so với tỷ trọng khoảng 25% trong 2 năm qua, theo ước tính của Hiệp hội Các nhà môi giới bất động sản. Trong đó, khách hàng Trung Quốc từ động lực chính trên thị trường trở nên hoạt động mờ nhạt bởi các lệnh cấm đi lại được áp dụng và nền kinh tế lớn thứ hai thế giới chịu tổn thất vì dịch bệnh Covid-19.

Trước đó, ngay cả khi dịch bệnh chưa bùng phát, thị trường bất động sản Thái Lan đã phải chịu nhiều áp lực khi nhu cầu từ khách hàng quốc tế đi xuống bởi triển vọng tăng trưởng kinh tế tại đây không lấy làm tích cực, nền kinh tế phục thuộc lớn vào du lịch, trong khi cuộc chiến thương mại Mỹ – Trung khiến đồng bath Thái trở thành đồng tiền tăng giá mạnh bậc nhất năm 2019.

Aliwassa Pathnadabutr, Giám đốc điều hành CBRE Thái Lan, cho biết phân khúc này đã giảm kể từ cuối năm ngoái do tăng trưởng kinh tế chậm, nợ hộ gia đình tăng và giá cả siêu đắt đỏ, đặc biệt ở khu vực trung tâm thành phố. “Ngay cả trước đại dịch Covid-19, các công ty bất động sản đã triển khai ít dự án hơn. Đại dịch đồng thời đặt thêm áp lực cho cả chủ đầu tư và người mua”, ông nói.

Sopon Pornchokchai, Chủ tịch Hiệp hội nói và nhấn mạnh việc đang có khoảng 100.000 căn hộ bỏ trống riêng tại Bangkok vì không tìm được người mua.

gia-nha-o-giam-gan-40-bat-dong-san-thai-lan-van-doi-khach-vi-covid-191.jpg
Ngay cả trước đại dịch Covid-19, các công ty bất động sản đã triển khai ít dự án hơn. Ảnh: SCMP

Nhiều công ty bất động sản tung hàng loạt khuyến mại và giảm giá để giải phóng hàng tồn và tăng khả năng thanh khoản trong bối cảnh thị trường suy thoái. “Trước khi tiến hành thêm những dự án khác, cần phải tiêu thụ hết nguồn cung vẫn dư dả hiện nay”, ông nhận xét.

Luật pháp Thái Lan cho phép bán 49% dự án dân cư cho người nước ngoài và người mua ngoại quốc không phải trả thêm bất kỳ khoản phí hay phụ phí nào khác với người mua trong nước.

Ngân hàng Trung ương Thái Lan cũng đã nới lỏng các chính sách cho vay mua bất động sản nhằm cổ vũ nhu cầu nội địa. Tuy vậy, lượng người mua nước ngoài trong nửa đầu năm nay có phần sụt giảm do các lệnh hạn chế đi lại làm ảnh hưởng tới quyết định mua nhà của người nước ngoài.

Công ty Ananda Development chứng kiến doanh số căn hộ bán cho người mua nước ngoài sụt giảm từ 25-30% xuống còn 18% trong nửa đầu năm nay. Ông Chanond Ruangkritya, chủ tịch kiêm giám đốc điều hành của công ty, cho biết công ty đã bán tổng cộng hơn 1,4 tỷ baht (44,3 triệu USD) cho khách nước ngoài trong năm ngoái.

Ông Ruangkritya cũng cho biết, trong năm ngoái công ty đã khởi động nhiều dự án trị giá từ 700 triệu đến 1 tỷ USD. Tuy nhiên với tình hình khó khăn năm nay, công ty dự kiến không khởi công bất kỳ dự án nào. “Nhìn chung, nhiều chủ đầu tư đang trì hoãn ra mắt dự án mới và đang tập trung bán hết các dự án đã hoàn công”, ông nhận xét.

Aliwassa Pathnadabutr, Giám đốc điều hành của CBRE Thái Lan, cho biết, lĩnh vực này đã có xu hướng giảm kể từ cuối năm ngoái do tăng trưởng kinh tế chậm, nợ hộ gia đình cao và giá cả phi thực tế, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm thành phố. “Ngay cả trước đại dịch Covid-19, các nhà phát triển đã tung ra ít dự án hơn. Đại dịch đã gây thêm áp lực cho cả chủ đầu tư và người mua”.

Theo công ty tư vấn bất động sản Colliers Thailand, doanh số bán các căn hộ dân cư dự kiến ​​sẽ giảm 40% trong năm 2020Phattarachai Taweewong, Phó Giám đốc nghiên cứu tại Colliers, cho biết: “Mục tiêu trong lĩnh vực này vẫn giữ nguyên – nguồn cung dư thừa cần được hấp thụ thêm trước khi tiến hành một số lượng lớn các dự án”.

Theo Dân Trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ảnh minh họa.

Quy định cấp phép xây dựng của thành phố Hà Nội

Phân khúc bất động sản nhà ở của Thái Lan – một trong những thị trường được người mua Trung Quốc và Hồng Kông ưa chuộng nhất – giờ đây đang phải đối mặt với sự suy thoái hơn nữa do đại dịch Covid-19. Đầu cơ đất Ứng Hòa nhà đầu tư cẩn trọng không […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

flc garden city1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

FLC Garden City – Cập nhật bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư

 
FLC Garden City là dự án chung cư được phát trieent bởi FLC Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án lớn nhỏ cùng tiền lực tài chí...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

park kiara Đang mở bán
Quận Hà Đông

Park Kiara – Cập nhật chính sách & giá bán mới nhất 2021

 
Park Kiara là dự án chung cư cao cấp được phát triển trong quần thể khu đô thị Park City Hà Nội. Dưới bàn tay tài hoa của đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia đầy sáng tạo cũng như sự giám sát khắt ...

Khoảng giá:

Căn hộ

432 căn

Quận Hà Đông, Hà Nội

grandeur palace giang vo1 Đã bàn giao
Quận Ba Đình

Grandeur Palace Giảng Võ – Báo giá mới nhất từ chủ đầu tư

 
Grandeur Palace Giảng Võ, gây sốt mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Thủ đô ngay từ những ngày đầu mới ra mắt, hứa hẹn mang tới cho cư dân tương lai một chốn mong về hoàn mỹ, vượt trội giữa trun...

Khoảng giá:

Căn hộ

143 căn

Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/gia-nha-o-giam-gan-40-bat-dong-san-thai-lan-van-doi-khach-vi-covid-19/