Trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2021, thị trường condotel chỉ giao dịch 49 căn, thấp nhất 12 tháng qua, nhưng giá tăng 5-10% so với cùng kỳ.

Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021 của DKRA Vietnam cho biết, phân khúc condotel (căn hộ biển) vẫn xếp chót bảng về thanh khoản so với các loại tài sản khác (biệt thự, shophouse biển). Khảo sát thị trường được đơn vị này mở rộng ở cả ba khu vực miền Bắc – Trung – Nam.

Trong quý IV/2021, toàn thị trường condotel chỉ bán được 49 căn, thấp hơn quý III (giai đoạn cao điểm chống dịch tiêu thụ được 68 căn) và thấp hơn 15-18 lần so với hai quý đầu năm. Tuy thanh khoản lao dốc, các sản phẩm condotel mới chào bán vào cuối năm tăng giá 5-10% so với giai đoạn mở bán trước.

Năm qua, nguồn cung và sức cầu thị trường condotel tiếp tục giảm mạnh, gần như ngủ đông do dịch bệnh bùng phát. Khu vực miền Nam dẫn đầu nguồn cung mới toàn thị trường khi chiếm khoảng 44% tổng nguồn cung. Bà Rịa –Vũng Tàu và Quảng Bình chiếm khoảng 60% nguồn cung mới và 76% lượng tiêu thụ toàn thị trường.

Thị trường căn hộ biển condotel dọc theo đường Trần Phú, Nha Trang. Ảnh: Vương Mạnh Cường

Thị trường căn hộ biển condotel dọc theo đường Trần Phú, Nha Trang. Ảnh: Vương Mạnh Cường

Ở phân khúc nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng bán được 2.316 căn trong quý IV/2021 ghi nhận sức mua tăng gấp 5 lần so với quý III và đạt mức thanh khoản cao nhất năm qua. Rổ hàng nhà phố, shophouse biển tập trung chủ yếu tại khu vực miền Trung khi chiếm khoảng 50% nguồn cung mới cả nước. Hai thủ phủ du lịch Khánh Hòa, Phú Quốc tiếp tục dẫn đầu khi chiếm 52% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường.

Trong khi đó, biệt thự nghỉ dưỡng bán được 1.269 căn trong quý IV/2021, tăng gấp 10 lần so với quý III và cao nhất năm qua. Nguồn cung và lượng tiêu thụ biệt thự biển tập trung chủ yếu vào giai đoạn cao điểm bán hàng cuối năm nhưng vẫn còn khá thấp so với giai đoạn trước 2019.

Thị trường biệt thự biển có sự phân bổ không đồng đều về nguồn cung và sức cầu giữa các dự án và khu vực, tập trung phần lớn tại một số khu vực phát triển mạnh về nghỉ dưỡng như Bình Thuận, Quảng Ninh, Bà Rịa – Vũng Tàu. Thanh Hóa bất ngờ trở thành tâm điểm của thị trường, ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ tăng mạnh, chiếm lần lượt 52% và 62% tổng nguồn cung và lượng tiêu thụ của khu vực các tỉnh phía Bắc.

DKRA dự báo, trong năm 2022 các tài sản ven biển có cơ hội tăng sức mua nhờ kiểm soát dịch bệnh tốt, độ phủ vaccine nhanh, tâm lý đi du lịch trong nước đang dần quay trở lại, giúp cho bất động sản nghỉ dưỡng được giới đầu tư quan tâm nhiều hơn. Tuy nhiên, đơn vị này đánh giá thanh khoản thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong 12 tháng tới khó có thể bắt kịp giai đoạn hoàng kim 2016-2018.




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Dùng đòn bẩy tài chính quá đà nhà đầu tư dễ ôm bom nợ

Trong mùa cao điểm bán hàng cuối năm 2021, thị trường condotel chỉ giao dịch 49 căn, thấp nhất 12 tháng qua, nhưng giá tăng 5-10% so với cùng kỳ. Báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2021 của DKRA Vietnam cho biết, phân khúc condotel (căn hộ biển) vẫn […]

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/giao-dich-condotel-quy-iv-2021-giam-manh-nhung-gia-tang-10/