Được đánh giá sở hữu vị thế đắt giá nhờ quy tụ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản Tây Sài Gòn còn sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ triển vọng thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài và đề án nâng cấp Bình Chánh lên quận.

 

 

 

ha-tang-giup-bat-dong-san-tay-sai-gon-thu-hut-nha-dau-tu-1.jpg

Giao thông ngày càng phát triển

Mới đây, TP HCM đã trình chính phủ xem xét phê duyệt đề án xây dựng tuyến đường sắt đô thị Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên). Với chiều dài 20 km và tổng mức đầu tư lên đến 68.000 tỷ đồng, tuyến Metro 3A đầu nối trực tiếp với Metro số 1 để tạo thành một hành lang vận chuyển hành khách hiện đại, đi qua trung tâm, kết nối khu vực Đông Bắc và Tây Nam thành phố. Trong tương lai, cư dân khu Tây sống gần các ga Metro sẽ chỉ mất vài chục phút để đến trung tâm.

ha-tang-giup-bat-dong-san-tay-sai-gon-thu-hut-nha-dau-tu-1-1.jpg
Sơ đồ tuyến Metro 3A (Bến Thành – Tân Kiên)

Quan sát cho thấy, trước khi tuyến Metro số 1 khởi động vào 2014, giá căn hộ tại Quận 2 chỉ tầm 40 triệu đồng/m2, quận 9 chỉ khoảng 15-20 triệu đồng/m2. Nhưng hiện nay, khi tuyến Metro số 1 sắp đưa vào vận hành, mặt bằng giá của khu vực phía Đông đã tăng chóng mặt với nhiều dự án căn hộ được chào bán lên đến 70 triệu đồng/m2.

Một trong những lý do khu Tây Sài Gòn lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư là cơ hội sinh lợi cực lớn một khi tuyến Metro 3A triển khai. Chưa dừng lại ở đó, khu Tây Sài Gòn còn sở hữu đến 4 trong 13 dự án hạ tầng giao thông lớn vừa được TP HCM khởi công ngày 29/04, gồm cầu Kênh A, cầu Kênh B và hệ thống thoát nước Hương Lộ 11 ở Bình Chánh, đường Trần Văn Giàu thuộc quận Bình Tân hay sắp tới đây là tuyến cao tốc TP.HCM- Mộc Bài.

Hiện diện trên địa bàn còn các tuyến giao thông huyến mạch hiện hữu như cao tốc Trung Lương- Mỹ Thuận, quốc lộ 1A, tỉnh lộ 10, Quốc lộ 50, đại lộ Võ Văn Kiệt và Nguyễn Văn Linh. Tất cả tạo thành hệ thống hiện đại và thông suốt không chỉ kết nối khu Tây với Quận 1, Thủ Thiêm mà còn đến Bình Dương, Đồng Nai hay các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long.

Theo hãng tư vấn Cushman & Wakefield, việc phát triển các nút giao thông sẽ nhanh chóng tạo sức bật mới cho thị trường, trong đó các cơ quan chức năng có thể đầu tư vào các giải pháp vận chuyển liên hợp hiệu quả, bao gồm đẩy mạnh hệ thống đường sắt và nâng cấp các tuyến đường đi vào nội thành. Mô hình này sẽ giải quyết những hạn chế về cơ sở hạ tầng vốn đang cản trở sự phát triển của nhiều loại hình BĐS.

Triển vọng dòng vốn FDI

Việt Nam hiện đang là một trong những nền kinh tế mở nhất trong khu vực với 18 hiệp định thương mại tự do đã và đang được kí kết. Theo các chuyên gia, Covid-19 còn là chất xúc tác thúc đẩy “làn sóng” dịch chuyển chuỗi cung ứng từ Trung Quốc sang Việt Nam diễn ra nhanh hơn, mạnh mẽ hơn.

Trên bản đồ các vị trí có thể trở thành căn cứ địa của dòng vốn này, khu Tây Sài Gòn đang có cơ hội nhiều nhất nhờ sở hữu hàng loạt các khu công nghiệp có quy mô lớn như KCN Lê Minh Xuân, Tân Tạo, Vĩnh Lộc, KCN Phong Phú, KCN An Hạ. UBND TP HCM mới đây còn công bố dự kiến phát triển thêm một khu công nghiệp quy mô 380 ha theo hướng công nghệ cao tại Phạm Văn Hai (Bình Chánh).

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM, BĐS công nghiệp sẽ là phân khúc hưởng lợi trước kéo theo cơ hội phát triển cho BĐS nhà ở hình thành quanh các khu công nghiệp nhờ phát sinh nhu cầu ở thực của người dân, đội ngũ kỹ sư, chuyên gia. Tiếp đến là các lĩnh vực như văn phòng, bán lẻ, trung tâm thương mại.

Điểm sáng trung tâm hành chính

Với nhiều tiềm năng lớn, thật dễ hiểu khi nhiều nhà đầu tư đang lựa chọn khu Tây làm địa chỉ rót vốn. Trong đó, trung tâm hành chính Bình Chánh (Tân Túc), cách trạm dừng Nguyễn Cửu Phú thuộc tuyến Metro 3A chỉ 1,2km, nằm trên đường dẫn lên cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận đang là điểm đến được các nhà đầu tư rỉ tai nhau.

ha-tang-giup-bat-dong-san-tay-sai-gon-thu-hut-nha-dau-tu-2.jpg
Quy hoạch trung tâm hành chính Bình Chánh

Khu vực này tập trung hệ thống tiện ích đầy đủ như: UBND, bệnh viện đa khoa, trụ sở công an, cơ quan thuế, các cung đường thương mại sầm uất Nguyễn Hữu Trí, đường Tân Túc. Bao quanh trung tâm hành chính này còn là bến xe, chợ đầu mối, cụm y tế kỹ thuật cao Tân Kiên và hệ thống trường học từ mầm non đến đại học

“Các dự án tại trung tâm hành chính thường có tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời tốt nên khi muốn cho thuê, hay chuyển nhượng sẽ thuận lợi”, một nhà đầu tư cá nhân cho biết. Theo khảo sát, mức độ biến động giá BĐS khu Tây Sài Gòn rơi vào ngưỡng trung bình từ 20-25%/năm. Lúc thị trường diễn biến tốt, ở các dự án có lợi thế mặt tiền đường lớn giá có thể tăng lên mức 35%/năm.

Theo Nhịp sống kinh tế




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Mặt tiền, sân cổng lấy ý tưởng từ sóng biển và lưới đánh cá của dân bản địa.

Chiêm ngưỡng thiết kế đẹp như mơ của nhà cấp 4 ở Bình Thuận

Được đánh giá sở hữu vị thế đắt giá nhờ quy tụ hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm, bất động sản Tây Sài Gòn còn sở hữu tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ triển vọng thu hút dòng vốn đầu tư nước ngoài và đề án nâng cấp Bình Chánh lên quận.   […]

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đang mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Báo giá mới nhất 2022

 
Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Hưng Yên hay còn được gọi là Vinhomes Đại An là phân mảnh cuối cùng hoàn thiện tổ hợp đại dự án đô thị biển 1.200ha của chủ đầu tư Vinhomes tại phía Đông thành ph...

Khoảng giá: 8 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự, Văn phòng, Shop TMDV

8000 căn

Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/ha-tang-giup-bat-dong-san-tay-sai-gon-thu-hut-von-dau-tu-nuoc-ngoai/