Theo nhiều chuyên gia, sự thông thoáng trong hành lang pháp lý sẽ là nền tảng vững chắc để căn hộ du lịch bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới, trở thành tâm điểm đầu tư của thị trường BĐS năm 2021.

khoi-thong-hanh-lang-phap-ly-can-ho-du-lich-but-pha-manh-me-trong-nam-2021-1.jpg

Khơi thông hành lang pháp lý…

Xuất hiện lần đầu tiên tại Đà Nẵng từ năm 2008, loại hình căn hộ du lịch đã nhanh chóng “gây bão” thị trường, không chỉ bởi đem đến một kênh đầu tư mới hấp dẫn cho nhà đầu tư mà còn giúp thị trường du lịch có thêm nguồn cung, đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng đa đạng của du khách trong và ngoài nước.

Suốt một thời gian dài, sự tăng trưởng nóng của loại hình BĐS còn khá mới mẻ này đã được nhiều chuyên gia cảnh báo về tính pháp lí còn lỏng lẽo và nhiều bất cập nhưng chưa được chủ đầu tư cũng như nhà đầu tư quan tâm đúng mức. Mãi đến hồi cuối năm 2019, sự cố “vỡ trận” tại dự án căn hộ du lịch Cocobay Đà Nẵng mới khiến nhiều nhà đầu tư “tỉnh mộng” về những con số cam kết lợi nhuận “phi thực tế”.

Tuy nhiên, các chuyên gia trong ngành nhận định, sự cố tại Cocobay không được coi là điển hình và không mang tính đại diện cho loại hình BĐS còn nhiều tiềm năng tăng trưởng này. Không những thế, nhân sự kiện này, hành lang pháp lí của căn hộ du lịch ngày càng được các nhà chuyên môn, các cơ quan có thẩm quyền quan tâm sâu sát.

Cụ thể, giữa tháng 2/2020, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành văn bản, hướng dẫn các Sở Tài nguyên và Môi trường về việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở, bao gồm một số loại hình mới gồm căn hộ du lịch, biệt thự du lịch… với thời hạn lên tới 50 năm. Đây chính là động thái tích cực giúp tháo gỡ nút thắt về mặt pháp lý cho các loại hình BĐS du lịch vốn đang “tắc” bấy lâu nay.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc Cấp cao Savills Việt Nam cho rằng: “Nút thắt lớn nhất của các doanh nghiệp địa ốc trong những năm gần đây là vấn đề về pháp lý, và với những quyết tâm rất lớn và kịp thời của Chính phủ trong thời gian gần đây, sẽ là một công cụ hỗ trợ, một đòn bẩy đắc lực không chỉ cho các doanh nghiệp đang gặp khó trong lĩnh vực BĐS, mà còn cho cả nền kinh tế Việt Nam nói chung”.

Căn hộ du lịch thu hút đầu tư 2021

Nhiều chuyên gia nhận định, với những động thái củng cố pháp lý từ các cơ quan có thẩm quyền, căn hộ du lịch sẽ là một sản phẩm đầu tư không thể bỏ qua trong giỏ hàng của những nhà đầu tư sành sỏi, đặc biệt trong bối cảnh nguồn cung loại hình này ngày càng hạn chế.

khoi-thong-hanh-lang-phap-ly-can-ho-du-lich-but-pha-manh-me-trong-nam-2021-1-1.jpg
The Apus đang là ngôi sao trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phước Hải, được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm

Theo ghi nhận của DKRA Việt Nam, trong quý 2/2020 nguồn cung căn hộ du lịch tiếp tục khan hiếm khi toàn thị trường chỉ ghi nhận 2 dự án mới mở bán, cung cấp ra thị trường 158 sản phẩm, tăng 93% so với quý trước, nhưng chỉ bằng 4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nhu cầu với phòng lưu trú vẫn không ngừng tăng lên.

Năm 2019, Việt Nam đón 18 triệu lượt khách quốc tế, hơn 80 triệu khách nội địa. Theo lộ trình phát triển, đến năm 2025 Việt Nam đạt ít nhất đạt 35 triệu khách quốc tế; 120 triệu khách nội địa và đến năm 2030, các con số này sẽ tăng tương ứng là 50 triệu và 160 triệu lượt khách.

Để đáp ứng được mục tiêu thu hút khách du lịch này, Việt Nam cần đạt tối thiểu khoảng 400.000 phòng lưu trú. Trong khi đó, theo số liệu của Tổng cục Du lịch, hiện cả nước mới đạt ngưỡng gần 100.000 phòng 3-5 sao. Như vậy, ngành du lịch còn cần thiết phải đầu tư phát triển mới khoảng 300.000 phòng lưu trú. Đây chính là cơ hội cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và loại hình căn hộ du lịch nói riêng.

Mới đây, tại khu vực Phước Hải – Vũng Tàu xuất hiện một dự án nghỉ dưỡng 5 sao đầu tư theo mô hình beach club – câu lạc bộ bãi biển thượng lưu – The Apus.

Theo Tổng đại lý Tư vấn Tiếp thị và Phân phối Thủ Thiêm Real, không chỉ thổi luồng gió mới cho thị trường du lịch Phước Hải vốn trầm lắng bấy lâu nay, The Apus nhận được sự quan tâm tích cực từ nhiều nhà đầu tư còn bởi tính pháp lí vững chắc của dự án mà hiếm có dự án nào trong thời điểm này có được. Nắm trong tay át chủ bài pháp lý đầy đủ minh bạch, The Apus còn kì vọng dự thảo cân nhắc xem xét cấp sổ cho căn hộ nghỉ dưỡng Vũng Tàu sẽ trở thành một nền tảng tích cực, an tâm hơn cho khách hàng khi quyết định đầu tư vào dự án.

Theo Nhịp sống kinh tế




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần

Dùng đòn bẩy tài chính quá đà nhà đầu tư dễ ôm bom nợ

Theo nhiều chuyên gia, sự thông thoáng trong hành lang pháp lý sẽ là nền tảng vững chắc để căn hộ du lịch bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới, trở thành tâm điểm đầu tư của thị trường BĐS năm 2021. Vì sao giá bất động sản vẫn “đứng vững” trước ảnh hưởng […]

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/khoi-thong-hanh-lang-phap-ly-can-ho-du-lich-but-pha-manh-me-trong-nam-2021/