kich-ban-nao-cho-gia-nha-dat-khi-dich-covid-19-bung-phat-tro-lai-1.jpegNếu giãn cách xã hội xảy ra một lần nữa, nhiều khả năng giá nhà ở trên thị trường thứ cấp sẽ giảm và người mua có nhu cầu thật sẽ được hưởng lợi.

Một số báo cáo của các công ty nghiên cứu BĐS mới đây cho thấy, thị trường BĐS Việt Nam đang trong giai đoạn hồi phục, với nguồn cung dự án khối lượng giao dịch, thanh khoản thị trường,… trong quý II/2020 đang tăng cao so với quý I/2020.

Các công ty này cũng dự báo, nếu dịch bệnh được Chính phủ kiểm soát tốt, thị trường BĐS trong 2 quý III và quý IV/2020 sẽ tích cực phục hồi, đem lại niềm tin mới cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, việc ghi nhận các ca lây nhiễm Covid-19 trong cộng đồng thời gian gần đây đã khiến những dự báo trước đó trở nên khó đoán định.

kich-ban-nao-cho-gia-nha-dat-khi-dich-covid-19-bung-phat-tro-lai_800x600-1.jpg
Nếu dịch bệnh được Chính phủ kiểm soát tốt, thị trường BĐS trong 2 quý III và quý IV/2020 sẽ tích cực phục hồi, đem lại niềm tin mới cho nhà đầu tư. Ảnh minh họa: Hữu Nghị

Theo một số chuyên gia BĐS, trong bối cảnh dịch bệnh phức tạp và Chính phủ quyết định giãn cách xã hội lần thứ 2, nhiều khả năng thị trường sẽ rơi vào trạng thái khủng hoảng hơn trước, do phải đối mặt với gánh nặng tài chính và tâm lý thận trọng trước khi đầu tư, khiến lực cầu trên thị trường suy giảm.

Mặc dù vậy, dưới góc nhìn tích cực, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc khối R&D, Công ty DKRA Việt Nam cho rằng, nếu quá trình giãn cách xã hội xảy ra một lần nữa, khả năng cao giá nhà ở, đặc biệt là phân khúc BĐS cao cấp, căn hộ hạng sang trên thị trường thứ cấp sẽ giảm.

kich-ban-nao-cho-gia-nha-dat-khi-dich-covid-19-bung-phat-tro-lai-1-1.jpeg
Việc ghi nhận các ca lây nhiễm Covid-19 trong cộng đồng thời gian gần đây đã khiến những dự báo trước đó của thị trường BĐS trở nên khó đoán định.

Trong trường hợp này, khách hàng có nhu cầu mua nhà ở thực được hưởng lợi, và họ có thể trông đợi chủ đầu tư tung ra các chương trình ưu đãi, có thể là tăng chiết khấu sản phẩm, tặng quà, thậm chí là giảm giá nhà ở để kích cầu thị trường.

“Nếu liên hệ về quá khứ, rõ ràng giá nhà ở đã tăng quá cao trong những năm trước, nên trong trường hợp giãn cách xã hội xảy ra, thị trường nhiều khả năng sẽ xuất hiện những đợt giảm giá mới. Khách hàng sẽ là đối tượng chính được hưởng lợi”, ông Hoàng nói.

Trong khi đó, nhận định về 2 phân khúc BĐS du lịch nghỉ dưỡng và thị trường bán lẻ, ông Hoàng cho rằng, nếu có giãn cách xã hội, hai phân khúc này sẽ không có nhiều biến động, nguồn cung và nhu cầu duy trì trạng thái èo uột như trong quý I và quý II của năm 2020.

Cụ thể, theo ông Hoàng, với phân khúc bán lẻ, dù quá trình giãn cách xã hội có xảy ra hay không, thì nhu cầu tìm kiếm mặt bằng và giá cho thuê vẫn tiếp tục đi xuống.

Bởi lẽ, hiện nay, xu hướng bán hàng online, mua bán trên các sàn giao dịch trực tuyến đang chiếm ưu thế hơn việc thuê mặt bằng. Quá trình này vừa có yếu tố tích cực, vừa có yếu tố tiêu cực.

Về mặt tích cực, người thuê sẽ được hưởng lợi từ việc mặt bằng giảm giá. Ngược lại, bên cho thuê sẽ chịu thiệt khi không đạt được mức giá cho thuê mong muốn.

“Nếu như trước đây 5 năm, do nhu cầu cao, nên chủ mặt bằng luôn ở trong thế “cọc đi tìm trâu”, chỉ cần có khách trả mặt bằng, ngay lập tức có người khác thế chỗ ngay. Thì nay, tình hình cho thuê gặp vô vàn khó khăn do dịch bệnh và xu hướng bán hàng online, hai yếu tố này đã khiến chủ nhà rơi vào thế bị động, buộc phải giảm giá để tìm khách”, ông Hoàng nói.

Với BĐS du lịch, nghỉ dưỡng vẫn được dự báo tiếp tục tình cảnh “ngủ đông” từ năm 2019, sau sự cố đổ vỡ của Cocobay Đà Nẵng và đại dịch Covid-19.  Nếu có giãn cách xã hội, thì nguồn cung, nhu cầu, tỷ lệ giao dịch,… của phân khúc này vẫn duy trì ở mức thấp, và không có nhiều biến động.

kich-ban-nao-cho-gia-nha-dat-khi-dich-covid-19-bung-phat-tro-lai-2.jpeg
BĐS xanh, BĐS kết hợp sinh thái, sức khỏe, BĐS khu vực ngoại thành được dự báo sẽ có nhiều tiềm năng trong thời gian tới.  Ảnh chụp tại KĐT Ecopark.

Trong bức tranh u ám này, theo các chuyên gia điểm sáng của thị trường là phân khúc BĐS xanh, BĐS kết hợp sinh thái, sức khỏe, BĐS khu vực ngoại thành.

Việc giãn cách xã hội, phải làm việc tại nhà khiến người dân nghĩ đến một căn nhà thứ 2, để nâng cao chất lượng cuộc sống. Sự thay đổi “khẩu vị” người tiêu dùng không chỉ mở ra một xu hướng mới mà còn được dự đoán sẽ thúc đẩy lượng giao dịch mua bán dù trong khủng hoảng đại dịch.

Theo Dân trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

thi truong mat bang cho thue khe khoc nguoi cuoi

Thị trường mặt bằng cho thuê: Khẻ khóc người cười

Nếu giãn cách xã hội xảy ra một lần nữa, nhiều khả năng giá nhà ở trên thị trường thứ cấp sẽ giảm và người mua có nhu cầu thật sẽ được hưởng lợi. Bất động sản khu vực vệ tinh thành phố Hồ Chí Minh tăng nhiệt Không còn nỗi lo tìm trường học […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

mua ban cho thue can ho chung cu m one nam sai gon chu dau tu thao dien investment 6 Đã bàn giao
Quận 7

M-One Nam Sài Gòn Báo giá cập nhật mới nhất 2021

 
M-One Nam Sài Gòn là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại đường Bế Văn Cấm, phường Tân Kiểng, quận 7. VỚi thiết kế hiện đại, không gian thoáng đãng cùng hệ thống tiện nghi đa dạng, đẳng cấp, dự án h...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse

 963 căn

Đường Bế Văn Cấm, Phường Tân Kiểng, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh

m one gia dinh2 Sắp mở bán
Quận Gò Vấp

M-One Gia Định – Báo Giá Cập Nhật Mới Nhất Từ Chủ Đầu Tư

 
M-One Gia Định là dự án chung cư cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn Masteri Homes, một trong những tập đoàn bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Được phát triển theo concept xanh với kiến trúc ...

Khoảng giá:

Căn hộ

156 căn

12 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường 01, Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh

nen mua can ho du an masteri thao dien 2 1 Đã bàn giao
Quận 2

Masteri Thảo Điền

 
Masteri Thảo Điền là dự án đầu tiên trong chuỗi dự án mang thương hiệu Masteri của chủ đầu tư Masterise Group, cũng là dự án đánh dấu dấu ấn mở đầu cho sự phát triển mạnh mẽ và khác biệt của tập đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

3021 căn

159 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/kich-ban-nao-cho-gia-nha-dat-khi-dich-covid-19-bung-phat-tro-lai/