Lợi nhuận cho thuê căn hộ trên đà đi xuống, mức thấp nhất ghi nhận được chỉ đạt 4%, kém hơn lãi suất tiền gửi.
- Biệt thự triệu USD tặng quà tiền tỷ dịp cuối năm
- Điểm danh top 9 dựa án bất động sản đáng sống nhất phia tây thủ đô
Theo báo cáo tổng quan thị trường bất động sản do CBRE Việt Nam công bố cuối quý IV/2019, lợi nhuận cho thuê căn hộ đang chịu áp lực lớn khi so sánh với lãi suất tiết kiệm. Theo đó, hiệu suất đầu tư căn hộ cho thuê tại các quận 1, 2, 4, 7 và Bình Thạnh chỉ đạt từ 4% đến dưới 7%. Trong khi đó lãi suất tiền gửi 12 tháng hiện đạt 6-8%.
Cách đây hơn một năm, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung từng cảnh báo những cam kết cho thuê 7-8% đã không thực hiện được trong năm 2018. Quận 2, khu vực có tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao nhất thị trường TP HCM, ghi nhận giảm từ 7,5% xuống khoảng 6,5-6,7%. Tại quận Bình Thạnh hiệu suất sinh lời từ việc cho thuê căn hộ cao cấp từ mức 6,8% hiện sụt giảm khá mạnh, chỉ còn khoảng 5,5%.
Các chung cư tại quận 2, TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh
Còn theo khảo sát của Hội cà phê bất động sản Sài Gòn (SREC) công bố cuối tháng 12/2019, hiệu suất cho thuê so với giá trị bất động sản giảm 10-15% trong 12 tháng qua. Nguyên nhân giảm là do giá bất động sản tăng quá nhanh, khiến cho việc đối chiếu giá thuê với giá trị tài sản đạt tỷ suất ngày càng thấp. SREC dự báo xu hướng này sẽ còn tiếp diễn trong năm 2020.
Tuy nhiên, điểm sáng duy nhất của thị trường bất động sản cho thuê là giá thuê của nhà phố mặt tiền vẫn tăng trưởng tốt năm 2019. Kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, so với năm 2018, thống kê từ các chợ bất động sản online, hiện giá chào bán nhà mặt tiền tại quận 1 tăng 10% trong khi giá chào thuê leo thang đến 35%.
Tương tự, biến động giá rao bán nhà mặt tiền tại quận 10 chỉ tăng 13% nhưng giá chào thuê đã đội lên 20% trong 12 tháng qua. Nhà mặt phố tại các quận Phú Nhuận, Tân Bình và Bình Thạnh cũng có giá chào thuê tăng 12-15% so với năm 2018.
VnExpress
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024
Lợi nhuận cho thuê căn hộ trên đà đi xuống, mức thấp nhất ghi nhận được chỉ đạt 4%, kém hơn lãi suất tiền gửi. Biệt thự triệu USD tặng quà tiền tỷ dịp cuối năm Điểm danh top 9 dựa án bất động sản đáng sống nhất phia tây thủ đô Theo báo cáo […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...
Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm
The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC, một trong những quỹ tư hàng đ...
Đang mở bán
Huyện Hoài Đức
Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...