Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.
- Vinhomes Marina Hải Phòng ra mắt shop thương mại dịch vụ với số lượng hữu hạn
- Phú Quốc: Grand World chuẩn bị bàn giao gần 1.000 shop thương mại dịch vụ
- Bắc Ninh : Đang tìm nhà đầu tư cho dự án thương mại dịch vụ hơn 300 tỷ đồng
Đất thương mại, dịch vụ là gì?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 153 Luật Đất đai 2013:
“Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ”.
Khái niệm đất thương mại, dịch vụ còn được giải thích theo mục 2, phụ lục 1 Thông tư 28/2014/TT-BTNMT:
“Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ, thương mại và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế)”.
Đất thương mại, dịch vụ là đất sử dụng xây dựng các cơ sở kinh doanh, dịch vụ,… Ảnh: TTXVN
Đất thương mại, dịch vụ có được chuyển nhượng không?
Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về quyền của người sử dụng đất: Đối với cá nhân, hộ gia đình, tổ chức kinh tế hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà sử dụng đất thương mại, dịch vụ được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công nhận sẽ được thực hiện các quyền về chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cho thuê, thế chấp,… theo quy định của pháp luật.
Như vậy về nguyên tắc chung, người sử dụng đất thương mại, dịch vụ vẫn có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Nghĩa vụ của người sử dụng đất thương mại, dịch vụ
Khi sử dụng đất thương mại, dịch vụ, người mua phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ sau:
+ Phải sử dụng đất đúng mục đích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sử dụng đúng ranh giới của thửa đất, đảm bảo bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất đúng quy định về vấn đề sử dụng độ sâu trong lòng đất, chiều cao trên không và các quy định khác.
+ Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính.
+ Đảm bảo thực hiện các biện pháp bảo vệ đất, môi trường, không xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng bất động sản liền kề.
+ Giao trả lại đất khi Nhà nước có yêu cầu thu hồi đất, hoặc khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào cho phép việc gia hạn thời hạn sử dụng.
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024
Dưới đây là những thông tin quan trọng về đất thương mại, dịch vụ mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua. Vinhomes Marina Hải Phòng ra mắt shop thương mại dịch vụ với số lượng hữu hạn Phú Quốc: Grand World chuẩn bị bàn giao gần 1.000 shop thương mại dịch vụ Bắc […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
Nguyễn Đức Thịnh
0917275566
thinhnguyen203@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...
Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm
The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC, một trong những quỹ tư hàng đ...
Đang mở bán
Huyện Hoài Đức
Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...