Ở chung cư hay nhà đấy đang là câu hỏi của rất nhiều người đặc biệt là các gia đình trẻ lần đầu mua nhà. 

Dưới đây, chúng tôi sẽ sẽ đưa những phân tích khách quan về ưu, nhược điểm của hai loại hình bất động sản này, giúp bạn có thêm thông tin để lựa chọn được chốn an cư phù hợp nhất cho gia đình.

nen-o-chung-cu-hay-nha-dat-uu-nhuoc-diem-cua-tung-loai-hinh-nha-o-2.jpg

Ở chung cư có tốt không

Ưu điểm

Ưu điểm đầu tiên khiến nhiều gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì nhà đất chính là giá bán của các căn hộ.

Cùng một diện tích, các căn hộ chung cư sẽ có giá thấp hơn rất nhiều so với nhà đất. Thêm vào đó, các chủ đầu tư cũng thường đưa ra những chính sách bán hàng vô cùng linh hoạt và hấp dẫn, những gói vay lên tới 80% giá trị căn hộ với thời hạn vay kéo dài giúp việc sở hữu căn hộ chung cư trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

Hạ tầng tại các dự án chung cư sẽ tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cuộc sống từ mua sắm, giải trí tới rèn luyện thể thao,…

Chưa kể đến các căn hộ chung cư sẽ có lực lượng an ninh chuyên nghiệp phụ trách cùng hệ thống camera hoạt động 24/24, để và phát hiện những trường hợp khả nghi nhanh chóng và kịp thời, đảm bảo an toàn cho cư dân của dự án,… Cư dân có thể yên tâm đi du lịch, về quê hàng tháng cũng không phải lo lắng

Với những gia đình có con nhỏ, các bé sẽ được giao tiếp vui đùa với bạn bè cùng trang lứa tại các khu vui chơi thoáng mát rộng rãi và an toàn ngay dưới chân các tòa nhà.

Cộng đồng cư dân văn minh tại dự án cũng sẽ là tấm gương cho các bé, tạo điều kiện để các bé được phát triển  toàn diện nhân cách, đạo đức và trí tuệ.

Công tác vệ sinh  tại các khu vực công cộng như khu vực công cộng của nhà chung cư như hành lang, thang máy, thang bộ, sảnh, hầm để xe, cắt tỉa cây xanh diệt trừ côn trùng,… sẽ được kiểm tra và thực hiện thường xuyên bởi đội ngũ nhân viên vệ sinh tòa nhà.

Rác thải sinh hoạt từ các căn hộ do cư dân tự đem đến các đường ống dẫn rác hoặc các thùng rác ở các tầng của tòa nhà. Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác từ các tầng hoặc nhà rác con  theo khung giờ được thống nhất giữa ban quản lý và cư dân tòa  và vận chuyển đến khu vực thu gom rác của khu vực để đưa về khu vực tập kết và xử lý rác của thành phố, đảm bảo vệ sinh chung cho tòa nhà

⇒ Tham khảo dự án chung cư Imperia Smart City

Nhược điểm 

Bởi sự quản lý chặt chẽ trong các tòa nhà chung cư nên các hoạt động sửa chữa, cơi nới, xây dựng bên trong căn hộ của bạn đều cần có sự chấp thuận của ban quản lý tòa nhà. 

Việc nhiều căn hộ được bố trí trên cùng mặt sàn cũng gây ít nhiều bất tiện đến sinh hoạt của gia đình bạn bởi tiếng ồn từ các gia đình khác,  đôi khi bạn phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau để tránh những tranh chấp với hàng xóm tại các căn hộ bên cạnh. 

Với số lượng căn hộ có thể lên tới hàng nghìn căn trong cùng một tòa nhà, việc di chuyển của bạn có thể gặp đôi chút bất tiện khi sử dụng chung một hệ thống thang máy đặc biệt là vào khung giờ cao điểm khi cư dân cùng tòa nhà bắt đầu đi làm, đi học. 

Đồng thời, vấn đề về chỗ gửi xe của các gia đình cũng sẽ là một nan đề khi rất nhiều dự án không có đủ vị trí đỗ xe cho cư dân, buộc họ phải tìm những bãi đỗ xe ở rất xa vị trí dự án.

So với nhà mặt đất thì giá chung cư có xu hướng tăng chậm hoặc không tăng, thậm chí có thể sẽ tụt giá sau thời gian dài sinh sống, vì vậy nếu bạn muốn thu lời nhanh chóng từ việc đầu tư căn hộ  chung cư để lấy lời thì đây không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.

Ưu nhược điểm của nhà đất

Ưu điểm

Ưu điểm đầu tiên của việc lựa chọn nhà đất làm chốn an cư là  quyền sở hữu căn nhà sẽ  hoàn toàn thuộc về bạn. Bạn có sổ hồng, sổ đỏ ngay khi hoàn thành giao dịch về mặt pháp lý sẽ được đảm bảo an toàn 100%.

Việc thiết kế, sửa chữa, cơi nới hay cây thêm bất kỳ kiến trúc nào theo ý thích của mình mà không cần quan tâm tới chủ đầu tư và cũng không cần phải trả các loại chi phí dịch vụ đắt đỏ hàng tháng như phí bảo trì, phí dịch vụ quản lý, phí gửi xe,….

Do tính linh hoạt trong thiết kế nên không gian sinh hoạt sẽ không quá sát nhau, giúp các thành viên trong gia đình có sự riêng tư cần thiết, sinh hoạt hàng ngày của gia đình cũng hoàn toàn tách biệt, ít bị ảnh hưởng bởi các hộ gia đình xung quanh.

Ngoài ra, nhà đất cũng được coi là kênh lưu giữ tài sản ổn định và ít bị ảnh hưởng trượt giá và lạm phát. Giá nhà đất dễ dàng tăng theo thời gian và tùy theo quy hoạch của thành phố mà có thể tăng giá trị lên hàng chục lần trong khi các căn hộ chung cư thường chỉ đứng im và thường bị mất giá sau 5-10 năm sử dụng.

Với những căn nhà đất có vị trí đẹp tại các các trục đường có lượng người qua lại cao, chủ nhà còn có thể sử dụng tầng 1 để cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ, mang lại nguồn thu khác cho gia đình.

nen-o-chung-cu-hay-nha-dat-uu-nhuoc-diem-cua-tung-loai-hinh-nha-o-3.jpg

Nhược điểm 

Chắc chắn, với nhà mặt đất, giá cả sẽ cao hơn rất rất nhiều, thậm chí gấp 2-5 lần một căn hộ chung cư có diện tích tương đương. Với cùng một số tiền thì căn hộ chung cư sẽ ở gần trung tâm còn nhà đất sẽ ở khu xa hơn, hoặc sẽ nằm tại các ngõ nhỏ, khó di chuyển.

Các tiện ích, dịch vụ công cộng cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí căn nhà, nhưng nhìn chung thì sẽ  không được đồng bộ và tiện ích như ở các dự án chung cư, thường không gần các dịch vụ tiện ích như trường học, siêu thị, khu vui chơi, quán xá….. Với những căn nhà có tiện ích đầy đủ, gần các khu kinh doanh mua bán sầm uất thì lại rất ồn.

An ninh tại nhà đất cũng không được tổ chức bài bản, chủ nhà sẽ phải tự bảo quản tài sản, luôn phải chú ý, coi ngó cẩn thận nhà cửa trước khi đi đâu dài ngày.

Vài năm trở lại đây những dự án khu biệt thự cao cấp được các chủ đầu tư uy tín phát triển có thể đáp ứng được nhu cầu sở hữu một căn nhà đất đồng thời đáp ứng toàn diện về môi trường sống, cơ sở vật chất, tiện ích đồng bộ và an ninh an toàn tuyệt đối. Nếu tài chính bạn đủ hãy tìm hiểu và sở hữu cho mình một căn biệt thự trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản.

⇒ Tham khảo khu đô thị Vinhomes Wonder Park Đan Phượng

Vậy nên ở chung cư hay nhà đất?

Nhìn chung nhà đất hay chung cư đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng nên bạn cần dựa theo nhu cầu và khả năng tài chính hiện có để cân nhắc và lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp.

Nếu bạn có tài chính dư dả, thích không gian riêng tư và có thời gian để thi công, xây dựng thì nhà đất sẽ là lựa chọn phù hợp hơn cả. 

Còn nếu bạn mới đi làm vài năm, hay là những gia đình trẻ còn hạn chế về tài chính thì bạn nên lựa chọn căn hộ chung cư để giảm gánh nặng sau khi mua nhà.

Hi vọng với những thông tin trên bạn sẽ lựa chọn được chốn an cư phù hợp cho bản thân và gia đình.



0 0 votes
Chấm điểm bài viết
Subscribe
Notify of
0 Bình luận
Inline Feedbacks
View all comments

Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

doi nha song sang cham toi cuoc song chuan quoc te tai masteri west heights3

Nhà đổi nhà – Chạm tới cuộc sống chuẩn quốc tế tại Masteri West Heights

Ở chung cư hay nhà đấy đang là câu hỏi của rất nhiều người đặc biệt là các gia đình trẻ lần đầu mua nhà.  Thiết kế phòng khách nhà cấp 4 đẹp các bước chuẩn bị từ A – Z Vay tiền mua nhà ngân hàng nào tốt nhất? Phong thủy 2 cửa phòng […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

home4 1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Vinhomes Smart City Tây Mỗ

 
Vinhomes Smart City Tây Mỗ đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam được ứng dụng trí tuệ nhân tạo AI 4.0 vào quản lý và vận hành mang tới cho cư dân một thành phố năng động, s...

Khoảng giá: 33 triệu/m2

Biệt thự

5000 căn

Phường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

the matrix one timeline 01 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Matrix One

 
Dự án The Matrix One Mễ Trì là dự án chung cư cao cấp tọa lạc tại giao điểm Mễ Trì - Lê Quang Đạo, ngay cạnh công viên Mễ Trì 14ha và đường đua F1 duy nhất tại Việt Nam. Các căn hộ The Matrix One ...

Khoảng giá: 52 triệu/m2

Căn hộ, Biệt thự, Đất nền, Shop TMDV

900 căn

Phường Mễ Trì, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

phoi canh mipec rubik Đang mở bán
Quận Cầu Giấy

Mipec Rubik 360 xuân thủy

 
Mipec Rubik 360 là tổ hợp dự án chung cư, shophouse, trung tâm thương mại, văn phòng,... được phát triển bởi Công ty cổ phần hóa dầu quân đội (Mipec). Ngay từ khi có những thông tin đầu tiên về dự...

Khoảng giá: 40 triệu/m2

Căn hộ

1000 căn

Phường Yên Hoà, Phường Yên Hoà, Quận Cầu Giấy, Hà Nội

https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn