Dù biết người thuê cũng khó khăn nhưng nhiều chủ nhà không thể giảm giá thuê cho khách vì bản thân cũng rơi vào tình thế khó khăn.

Anh Nguyễn Vĩnh Phước, chủ một mặt bằng cho thuê trên đường Cách Mạng Tháng 8, quận 10 đang cho một doanh nghiệp kinh doanh F&B thuê mặt bằng với giá 35 triệu/tháng.

nhieu-chu-nha-chap-nhan-bo-trong-mat-bang-chu-khong-giam-gia-1.jpg
Nhiều chủ nhà chấp nhận bỏ trống mặt bằng chứ không giảm giá thuê cho khách do không chấp nhận tình trạng bị ép giá. Ảnh Phương Uyên

Khi dịch Covid-19 bùng phát, tình hình kinh doanh khó khăn, có tháng doanh nghiệp này đã phải đóng cửa. Biết người thuê đang khó khăn vì ế khách, anh Phước đã chủ động giảm giá thuê xuống còn 20 triệu/tháng. Hiện tại, khi làn sóng Covid-19 thứ 2 xuất hiện, tình hình lại khó khăn hơn nên khách thuê muốn anh tiếp tục hỗ trợ giảm giá trong vài tháng tới nhưng anh Phước từ chối.

“Bản thân tôi cũng có cái khó của mình, mặt bằng này là nguồn thu chính để vợ chồng trang trải khoản vay mua nhà trước đó. Mỗi tháng phải đều đặn trả gốc và lãi cho ngân hàng cũng gần 30 triệu nên nếu giảm giá, gia đình không biết làm sao để xoay sở với khoản vay này”.

“Người thuê mặt bằng đã thuê được 2 năm nay, trước khi có dịch, hoạt động kinh doanh rất tốt nên họ không muốn trả mặt bằng nhưng lại muốn chủ nhà giảm giá thuê, áp lực tài chính của gia đình cũng rất lớn chứ không phải có của ăn của để dư dả mà mình ép người ta”, anh Phước tâm sự.

Cùng tình cảnh, ông Tiến chủ một mặt bằng cho thuê trên đường Nguyễn Đình Chiểu cho biết dưới tác động của dịch bệnh, ông đã giảm giá thuê gần 30% cho chuỗi cửa hàng bánh mì đã thuê gần 2 năm nay. Tuy nhiên trong đợt này khi khách đề nghị giảm 50% giá thuê thì ông không đồng ý giảm thêm nữa. Doanh nghiệp thuê mặt bằng cho biết nếu ông không hỗ trợ thì họ buộc phải cắt hợp đồng và trả mặt bằng cho thuê.

“Làn sóng Covid-19 đợt 1 thật sự khiến rất nhiều người kinh doanh điêu đứng vì giãn cách xã hội và tâm lý lo sợ của người tiêu dùng. Nhưng trong đợt bùng phát này, người dân đang dần quen với việc sống chung với dịch, kinh doanh không đến mức khó khăn nhưng do có nhiều mặt bằng chào thuê nên khách hàng thường viện cớ ép giá chủ nhà. Hợp tình hợp lý thì mình xem xét, chứ nếu thấy thị trường khó khăn người mua quay ra ép giá người bán thì tôi thà để trống chứ không muốn cộng tác lâu dài”, ông Tiến bức xúc.

Dù biết có thể chưa tìm được người thuê trong 1-2 tháng tới và phải để trống mặt bằng, không thu nhập nhưng ông Tiến vẫn chấp nhận chứ không muốn cho thuê với mức giá bèo bọt. Bản thân gia đình ông cũng dựa vào việc cho thuê mặt bằng này để trang trải nhiều khoản phí sinh hoạt, nếu tiếp tục giảm thì kinh tế của gia đình sẽ khó khăn hơn.

nhieu-chu-nha-chap-nhan-bo-trong-mat-bang-chu-khong-giam-gia-2-1.jpg
Làn sóng trả mặt bằng, đóng cửa diễn ra tràn lan trên rất nhiều tuyến đường trung tâm, nơi từng là đất vàng dành cho hoạt động kinh doanh, mua bán tại TP.HCM

Kinh doanh khó khăn khiến thị trường nhà phố cho thuê đối mặt với tình cảnh điêu đứng chưa từng có. Làn sóng trả mặt bằng, đóng cửa diễn ra tràn lan trên rất nhiều tuyến đường trung tâm, nơi từng là đất vàng dành cho hoạt động kinh doanh, mua bán.

Để giữ chân người thuê cũng như hỗ trợ một phần cho khách, nhiều chủ nhà đã chọn cách hạ giá thuê từ 30-50% trong thời điểm tháng 4, tháng 5/2020. Tuy nhiên với làn sóng Covid-19 lần 2 bùng nổ trong tháng 7, nhiều chủ nhà không còn chấp nhận việc giảm giá thêm.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, xu hướng giảm giá mặt bằng cho thuê hiện nay không nhiều. Cụ thể, khảo sát tại một số tuyến đường lớn tại địa bàn TP.HCM cho thấy, giá chào thuê gần như đứng yên so với thời điểm tháng 5 và không có xu hướng giảm trong tháng 7. Giới chuyên môn nhận định làn sóng Covid-19 lần 2 không gây tác động quá lớn đến tâm lý và nhu cầu thị trường như đợt 1. Người dân đang dần thích ứng với việc sống cùng dịch bệnh nên nhịp sống thị trường không ảnh hưởng lớn.

Theo anh N.T.H, môi giới nhà phố tại quận 3, quá trình thương lượng chi phí mặt bằng cần dựa trên mối quan hệ đối tác giữa chủ mặt bằng và khách thuê. Không ít khách thuê lợi dụng thời điển thị trường khó khăn, mặt bằng chào thuê nhiều nên tìm cách ép giá thuê với chủ nhà dù việc kinh doanh vẫn ổn định.

“Một trong những cách để giúp cân bằng lợi ích giữa chủ mặt bằng và khách thuê trong thời điểm này là chính sách hỗ trợ từ phía Chính phủ. Khi đó, chủ mặt bằng sẽ có cơ sở để chia sẻ khó khăn với khách thuê. Tuy nhiên, sau cùng, mỗi doanh nghiệp đều cần tự nỗ lực, có thể bằng cách thay đổi chiến lược kinh doanh để không phụ thuộc quá nhiều vào mặt bằng, hoặc tận dụng mặt bằng hiệu quả hơn” – Môi giới này cho biết.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vingroup trien khai hai du an happy home dau tien tai thanh hoa va quang tri

Vingroup triển khai hai dự án Happy Home đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị

Dù biết người thuê cũng khó khăn nhưng nhiều chủ nhà không thể giảm giá thuê cho khách vì bản thân cũng rơi vào tình thế khó khăn. 3 tiêu chuẩn sống tại Imperia Smart City Chủ đầu tư “chộp giật”, không ngán xử phạt cho dân về ở chung cư vi phạm Gần 10.000 […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

son song center shophouse Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

highway 5 risidence 1 112 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

tien ich hnt son tay 1 Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/nhieu-chu-nha-chap-nhan-bo-trong-mat-bang-chu-khong-giam-gia/