Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới BĐS Việt Nam – KV miền Nam, hiện nay, nguồn cung thị trường BĐS tại Tp.HCM chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp, hạng sang, trong khi nhà giá rẻ cho người có thu nhập thấp lại hoàn toàn biến mất.

phan-khuc-nha-o-gia-re-cho-nguoi-thu-nhap-thap-gan-nhu-bi-khai-tu-chi-con-6-thi-truong_800x500-1.jpg

Ông Hùng cho rằng, nguồn cung thị trường căn hộ tại Tp.HCM từ đầu năm 2019 đến nay sụt giảm nghiêm trọng. Dẫn đến việc giá căn hộ trong những năm vừa qua tăng đột biến. Riêng phân khúc nhà thu nhập thấp gần như bị khai tử. Trong khi nhu cầu ở phân khúc này còn rất lớn trên thị trường.

Cụ thể, trong năm 2019 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ có khoảng 6% (hơn 2000 căn) trên tổng 35.100 căn được chào bán. Cụ thể chỉ 2 dự án là La Partenza của Khải Hoàn Land tại huyện Nhà Bè, và Central Apartment của INVEST WORLD – Liên doanh Việt Nhật tại Quận Bình Tân.

Và trong trong 6 tháng đầu năm 2020 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ còn khoảng 1,7% được chào bán.

phan-khuc-nha-o-gia-re-cho-nguoi-thu-nhap-thap-gan-nhu-bi-khai-tu-chi-con-6-thi-truong-1_800x531.jpg
Trong năm 2019 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ có khoảng 6%. Nguồn: Hội môi giới BĐS Việt Nam

Theo ông Hùng, hiện nay tìm căn hộ ở mức giá này tại Tp.HCM rất khó khăn. Hầu hết các dự án chào bán ra thị trường ở thời điểm này đều cán mốc trên 30 triệu đồng/m2, tiệm cận 40 triệu đồng/m2. Đơn cử như các căn hộ ở xa trung tâm Thành phố như dự án Western Gate của Tập đoàn An Gia tại Huyện Bình Chánh, dự án Gem Premium của Tập đoàn Đất XanH, hay dự án Phúc Yên Prosper Phố Đông của Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Thương mại Dịch vụ Minh Hưng tại Thủ Đức… hiện đều nằm trong phân khúc giá khoảng 33-37 triệu/m2.

Ở những vị trí trung tâm thành phố, trong khoảng 2 năm qua hầu hết chỉ xuất hiện những dự án căn hộ siêu cao cấp với mức giá từ 100 – 200 triệu đồng/m2. Chẳng hạn như, dự án Alpha City , dự án Centennial (One Alpha Riverside) của Công ty CP Phát triển Bất động sản Alpha King, dự án The Marq của Hongkong Land, hay Hoa Lâm tại khu vực Quận 1, dự án Sunshine Venicia của Tập đoàn Sunshine Group tại Quận 2 đều ở ngưỡng giá cao ngất ngưỡng.

“Theo tôi, nếu lấy mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 để xếp loại phân khúc căn hộ giá rẻ thì chắc chắn nguồn cung tại TP.HCM ở ngưỡng giá này sẽ không còn xuất hiện trên thị trường trong những tháng cuối năm và các năm sau”, ông Hùng nhấn mạnh.

phan-khuc-nha-o-gia-re-cho-nguoi-thu-nhap-thap-gan-nhu-bi-khai-tu-chi-con-6-thi-truong-2_800x524.jpg
Đến 6 tháng đầu năm 2020 tỉ lệ căn hộ giá dưới 25 triệu/m2 tại Tp.HCM chỉ còn khoảng 1,7% . Nguồn: Hội môi giới BĐS Việt Nam

Vị chuyên gia này cho rằng, hầu hết nguồn cung BĐS tại Tp.HCM hiện nay chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ trung, cao cấp, hạng sang, còn nhà giá vừa túi tiền dành cho người thu nhập thấp lại hoàn toàn biến mất. Đây là điều hết sức lo ngại vì nhu cầu thực ở phân khúc này còn rất lớn trên thị trường.

Theo đó, ông Hùng cho rằng, rất cần Chính phủ, các bộ ngành và UBND Tp.HCM sớm có chính sách, cơ chế cụ thể để hỗ trợ phát triển các dự án nhà ở vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở thực của số đông người mua BĐS hiện nay.

Một số cơ chế hỗ trợ có thể kể ra như, các dự án nhà ở vừa túi tiền được hỗ trợ quỹ đất, giảm tiền sử dụng đất (nhà nước vẫn thu được tiền sử dung đất); Hỗ trợ các quy trình thủ tục để hoàn tất pháp lý dự án thật nhanh gọn, hỗ trợ cho doanh nghiệp thực hiện dự án với lãi suất ưu đãi…

“Khi tất cả chi phí đầu vào thấp và thủ tục nhanh gọn, thì nhà giá rẻ (vừa túi tiền) sẽ thực hiện được, đáp ứng nhu cầu của rất đông người dân không những tại 2 thành phố lớn là Tp.HCM và Hà Nội mà còn có thể nhân rộng ở nhiều tỉnh thành khác. Cơ hội cho người mua nhà vì thế sẽ rộng lớn, giải quyết đúng thị hiếu của thị trường BĐS”, ông Nguyễn Văn Hùng nhấn mạnh.

Theo Trí thức trẻ 




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

nhung thanh pho tren the gioi duoc hoi sinh nho tuyen duong sat metro

Những thành phố trên thế giới được hồi sinh nhờ tuyến đường sắt Metro

Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng văn phòng Hội môi giới BĐS Việt Nam – KV miền Nam, hiện nay, nguồn cung thị trường BĐS tại Tp.HCM chỉ tập trung ở phân khúc căn hộ trung cấp, cao cấp, hạng sang, trong khi nhà giá rẻ cho người có thu nhập thấp lại hoàn toàn […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

the grand ha noi ritz carlton 800x570 2 Sắp mở bán
Quận Hoàn Kiếm

The Grand Hàng Bài Hà Nội Ritz Carlton

 
The Grand Hàng Bài Hà Nội hay còn được gọi là The Ritz Carlton Hàng Bài đã chính thức được khởi công tháng 3/2021 vừa qua. Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm quận Hoàn Kiếm khi nằm ngay ngã ...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse, Văn phòng

104 căn

Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

sun grand boulevard9 1 Đang mở bán
Thành phố Sầm Sơn

Sun Grand Boulevard Sầm Sơn

 
Sun Grand Boulevard Sầm Sơn là dự án khu đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn SunGroup. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, cùng quy mô đầu tư lớn, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Quảng Minh, Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa

vinhomes ocean park 1 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

 
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án của Vingroup trong lộ trình xây dựng đại đô thị công nghệ ở Hà Nội. Được xây dựng theo mô hình khép kín "all in one" , nơi đây mang tới cho cư ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/phan-khuc-nha-o-gia-re-cho-nguoi-thu-nhap-thap-gan-nhu-bi-khai-tu-chi-con-6-thi-truong/