21 tháng qua, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc.
- Các loại hình căn hộ chung cư: Top 8 loại hình thông dụng nhất
- Để khách hàng quyết định mua căn hộ giá là yếu tố quyết định hàng đầu
- Nguồn cung căn hộ tại Hà Nội giảm giảm 65% theo năm
Báo cáo thị trường nhà ở TP HCM quý III và 9 tháng đầu năm 2020 của Savills Việt Nam cho biết, nguồn cung căn hộ toàn thành phố vẫn trên đà giảm tốc so với cùng kỳ và một trong những chướng ngại vật ngáng đường là vướng pháp lý. Thống kê của đơn vị này, từ quý I/2019 đến quý III/2020, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán với hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc.
Tổng nguồn cung sơ cấp đến từ các dự án mới trong 9 tháng đầu năm xuống mức thấp nhất trong 5 năm với 16.800 căn. Đại dịch khiến việc mở bán bị trì hoãn ở 3 dự án tại Bình Chánh, Nhà Bè và quận 10.
Tuy nhiên, rủi ro pháp lý thậm chí còn đè nặng thị trường hơn cả đại dịch khi có đến bốn dự án trung và cao cấp mở bán trong vài tháng gần đây buộc phải tạm ngưng do vướng pháp lý.
Thị trường nhà chung cư dọc theo tuyến Metro đầu tiên của TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.
Tỷ lệ hấp thụ của thị trường căn hộ tiếp tục ghi nhận xu hướng giảm so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung hạn chế. Tổng giao dịch 9 tháng qua ghi nhận hơn 14.000 căn, đây là mức thanh khoản thấp nhất trong 5 năm.
Những dự án sớm ký kết hợp đồng mua bán (pháp lý hoàn chỉnh và minh bạch hơn) thu hút sự quan tâm của người mua. Các thủ tục pháp lý được thắt chặt và người mua trở nên thận trọng hơn khiến tính minh bạch về pháp lý và tiến độ xây dựng tác động nhiều đến diễn biến thanh khoản của thị trường.
Số lượng căn hộ mở bán mới trong quý III/2020 giảm 50% so với cùng kỳ. Chỉ một dự án nhà ở thuộc phân khúc trung cấp mới gia nhập thị trường tại quận Thủ Đức, số còn lại là nguồn cung được chào bán các giai đoạn tiếp theo của 17 dự án hiện hữu.
Trong quý IV/2020, dự kiến có hơn 16.000 căn hộ được mở bán, trong đó 90% đến từ các giai đoạn tiếp theo của những dự án hiện hữu. Khu vực phía Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung mới với 56% thị phần ở ba quận 2, 9 và Thủ Đức.
Theo VnExpress
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024
21 tháng qua, đã có 10 dự án nhà chung cư vướng pháp lý và ngưng bán hơn 6.500 căn ở tất cả phân khúc. Các loại hình căn hộ chung cư: Top 8 loại hình thông dụng nhất Để khách hàng quyết định mua căn hộ giá là yếu tố quyết định hàng đầu […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...
Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm
The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC, một trong những quỹ tư hàng đ...
Đang mở bán
Huyện Hoài Đức
Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...