Việt Nam có số lượng dự án bất động sản “hàng hiệu” trong tương lai lớn thứ hai ở Đông Nam Á, chỉ sau Thái Lan, theo Savills.

Đầu năm 2021, thị trường bất động sản Việt Nam xuất hiện một dự án tại TP HCM với mô hình căn hộ có thương hiệu mới mẻ với giá cao kỷ lục – 18.000 USD một m2. Mức giá này thu hút sự chú ý tại thị trường trong nước, nơi bất động sản “hàng hiệu” trong đô thị (urban branded residences) còn quá mới. Tại trị trường Bangkok, thành phố láng giềng với TP HCM, nơi đi trước nhiều năm trong phân khúc bất động sản hàng hiệu, có thể thấy rõ những xu hướng bền vững về mô hình và giá trị của dòng sản phẩm này.

Bangkok tiên phong bất động sản hàng hiệu trong đô thị

Thái Lan dẫn đầu ở châu Á trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu với khoảng 30 dự án đã và đang hình thành, riêng thành phố Bangkok có 14 dự án, đứng thứ 5 thế giới, theo báo cáo của Savills. Thành phố này có dự án bất động sản “hàng hiệu” đầu tiên vào năm 2011. Chỉ trong năm 2019, thành phố đông dân thứ ba Đông Nam Á đã có thêm ba dự án nhà ở có thương hiệu mới: Four Seasons Private Residences, Banyan Tree Riverside Residences và The Residences at Mandarin Oriental Bangkok.

Dự án bất động sản hàng hiệu Four Seasons Private Residences Bangkok. Ảnh: Four Seasons.

Theo ông Aaron Aemi Kuvanun, chuyên gia phân tích của CBRE Thailand, sự phát triển bùng nổ của BĐS hàng hiệu tại Thái Lan xuất phát từ niềm tin của “đại gia” tại đây rằng các thương hiệu khách sạn danh tiếng có thể đảm bảo chất lượng của dự án trong quá trình xây dựng cũng như vận hành.

Hầu hết những người giàu và siêu giàu tại Thái Lan đều sống ở Bangkok. Ông Carlos Martinez – Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Knight Frank Thailand cho rằng sự phát triển của tầng lớp này tại thành phố này là cơ sở cho sự phát triển của BĐS hàng hiệu. Chỉ trong vòng 7 năm, từ năm 2011 đến năm 2018, số người giàu tại Bangkok đã tăng gấp đôi.

Bên cạnh đó các khách hàng thượng lưu đến từ Hong Kong, Singapore và Trung Quốc cũng góp phần không nhỏ trong số lượng giao dịch BĐS hàng hiệu tại thủ đô của Thái Lan. Theo số liệu của Knight Frank, người nước ngoài chiếm đến 35-50% trên tổng số người mua nhà có thương hiệu tại Bangkok.

Thời cơ chín muồi cho Việt Nam

Khi bất động sản hàng hiệu mới đến Thái Lan, khó ai có thể hình dung sự phát triển mạnh mẽ của mô hình này tại Bangkok như hiện tại. Tuy nhiên trong bối cảnh tăng trưởng của nền kinh tế và tầng lớp giàu có, phân khúc BĐS hàng hiệu trong đô thị đã phát triển “thần tốc” tại thủ đô của nước này.

Câu chuyện này không của riêng Thái Lan. Theo Knight Frank, có mối tương quan trực tiếp giữa sự phát triển và nhu cầu cho sản phẩm bất động sản hàng hiệu và sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường đến mô hình này từ khi sự thịnh vượng toàn cầu tăng nhanh từ năm 2000. Mô hình bất động sản hàng hiệu đang tăng trưởng mạnh mẽ tại những thành phố là trung tâm kinh tế của châu Á như Dubai, Kuala Lumpur và lan tới các thị trường mới như TP HCM.

Mới đây Marriott International – tập đoàn hàng đầu thế giới trong phân khúc bất động sản hàng hiệu, đã chọn TP HCM là nơi để phát triển dự án bất động sản lớn nhất thế giới của thương hiệu này. Dự án Grand Marina, Saigon tại vị trí đắc địa trung tâm TP HCM đã tạo ra sức hút lớn với nhà đầu tư trong khu vực.

Việt Nam được ví như ngôi sao đang lên của châu Á khi có số lượng dự án bất động sản hàng hiệu trong tương lai lớn thứ hai ở Đông Nam Á, sau Thái Lan, theo nghiên cứu của Savills. TP HCM, địa phương đóng góp một phần tư GDP của cả nước là địa điểm lý tưởng cho loại hình căn hộ hàng hiệu phát triển và được kỳ vọng sẽ là điểm đến tiếp theo cho loại hình căn hộ hàng hiệu bùng nổ.

Grand Marina, Saigon tại số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP HCM. Ảnh phối cảnh: Masterise Homes.

Những tín hiệu khả quan đầu tiên

Từ đầu năm, nhiều nhà đầu tư phân khúc bất động sản siêu sang đã dõi theo kết quả mở bán của Grand Marina tại Việt Nam, sau khi xuất hiện thông tin giá bán cao kỷ lục. Tại sự kiện ra mắt tổ chức trong tháng 5, Grand Marina đã ghi nhận kết quả khả quan với giá bán sánh ngang với các dự án cao cấp hàng đầu tại Bangkok và Singapore. Dự án đã ghi nhận giao dịch thành công của hàng trăm căn hộ hàng hiệu giá trị triệu đô.

Sự kiến ra mắt thành công của Grand Marina, Saigon. Ảnh: Masterise Homes.

Sự thành công này được lý giải với nhiều lý do. Đây là dự án đầu tiên mang mô hìnhBĐS hàng hiệu vào trong trung tâm thành phố tại Việt Nam. TP HCM là nơi tập trung một bộ phận lớn những người thành đạt, giàu có, vì vậy là một trong những thị trường có nhu cầu với dòng BĐS hàng hiệu hơn cả. Bên cạnh đó, Grand Marina, Saigon còn gắn liền với thương hiệu Marriott International, giúp khách hàng nhận những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn quốc tế của tập đoàn nghỉ dưỡng hàng đầu, bên cạnh bảo chứng chất lượng trong thiết kế, xây dựng của dự án.

Phản hồi tích cực của thị trường là tín hiệu lạc quan về sự phát triển kinh tế của Việt Nam, và sự lớn mạnh của bất động sản Việt so với khu vực. Từ câu chuyện của các thị trường đi trước, đây là cơ sở tạo niềm tin cho thị trường Việt Nam và tăng sức hút của mô hình bất động sản hàng hiệu trong đô thị trong tương lai.

Theo VnExpress




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Chung cư cũ tại Hà Nội cuối 2022 đã bớt “Ngáo giá”

Việt Nam có số lượng dự án bất động sản “hàng hiệu” trong tương lai lớn thứ hai ở Đông Nam Á, chỉ sau Thái Lan, theo Savills. Giới đầu tư kiếm đậm từ cơn tỉnh giấc của bất động sản phía Tây Thủ đô Hà Nội mở rộng phát triển phù hợp với nhu […]

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đang mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Báo giá mới nhất 2022

 
Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Hưng Yên hay còn được gọi là Vinhomes Đại An là phân mảnh cuối cùng hoàn thiện tổ hợp đại dự án đô thị biển 1.200ha của chủ đầu tư Vinhomes tại phía Đông thành ph...

Khoảng giá: 8 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự, Văn phòng, Shop TMDV

8000 căn

Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/thoi-co-chin-muoi-cho-bat-dong-san-hang-hieu-viet-nam/