Thửa đất số 571 ở quận Gò Vấp (TPHCM) được chuyển nhượng ở phòng công chứng và sang tên “sổ đỏ” cho người mua với đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật nhưng lại bị người chủ cũ kiện ra tòa án đòi lại đất.

Tòa án Nhân dân TPHCM vừa đưa vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất tại quận Gò Vấp ra xét xử. Theo hồ sơ vụ án, ngày 4/4/2018, bà Lê Thanh Nguyệt chuyển nhượng cho các cá nhân gồm: bà Đào Thị Sen, bà Nguyễn Thị Hương, ông Vũ Văn Chương và bà Nguyễn Thị Chăm thửa đất số 571, tờ bản đồ số 26, địa chỉ thửa đất tại phường 13, quận Gò Vấp; Thửa đất này được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) số CH01826 ngày 24/6/2014.

Bà Nguyệt bán đất cho các cá nhân trên theo hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng số 1486, quyển số 04 ngày 4/4/2018 tại phòng công chứng Số 05, địa chỉ 278 Nguyễn Văn Nghi, phường 7 (quận Gò Vấp, TPHCM). Sau đó, bà Nguyệt đã bàn giao đất cho bên mua.

Đến ngày 5/5/2018, chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Gò Vấp đã tiếp hành làm các thủ tục sang tên cho bên mua. Tiếp đến, các cá nhân bên mua đã làm các thủ tục chuyển nhượng phần quyền sử dụng đất của mình trong thửa đất trên theo quy định của pháp luật tại văn phòng công chứng và văn phòng Đăng ký đất đai quận Gò Vấp.

tp-ho-chi-minh-mua-dat-duoc-cong-chung-sang-ten-so-do-van-bi-doi-lai-1.jpg
Thửa đất số 571 ở quận Gò Vấp đã được mua bán hợp pháp, nhưng người mua lại bị kiện ra tòa.

Bất ngờ, đến ngày 5/6/2018 bà Trần Thị Hằng (trú tại phường 13, quận Gò Vấp) làm đơn khởi kiện để đòi lại thửa đất trên. Lý do, bà Hằng cho rằng, vào tháng 1/2015 và tháng 8/2016 bà có ký hợp đồng (có công chứng) chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất này với bà Lê Thanh Nguyệt. Tuy nhiên hợp đồng này chỉ là “để che đậy cho hành vi vay mượn tiền giữa bà này với bà Nguyệt”.

Do đó, bà Hằng yêu cầu phía toà án tuyên huỷ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà với bà Nguyệt….; Huỷ phần cập nhật chủ sở hữu đối với các cá nhân đã mua bán thửa đất trên với bà Nguyệt.

Về phía các cá nhân đã bỏ tiền ra mua thửa đất của bà Nguyệt và được các phòng công chứng lập và có “sổ đỏ” sang tên rơi vào thế: “Chúng tôi bỏ tiền mua đất chính chủ, hợp đồng mua bán được công chứng rõ ràng. Sau đó, được sang tên sổ đỏ  mà bây giờ trở thành người có quyền lợi liên quan, bị triệu tập ra tòa và đứng trước nguy cơ mất đất thì quá vô lý”, bà Nguyễn Thị Hương bức xúc.

Luật sư Vũ Ngọc Tường, Đoàn Luật sư TPHCM phân tích, việc các cá nhân mua bán thửa đất trên của bà Nguyệt theo đúng các trình tự, thủ tục pháp của pháp luật. “Ở đây họ bỏ tiền ra mua thửa đất của bà Nguyệt là chính chủ và được các cơ quan có thẩm quyền quản lý đất đai đã đăng bộ chuyển nhượng đúng pháp luật. Hơn nữa các điều khoản của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định, Nhà nước không thu hồi sổ đỏ đã cấp trong các trường hợp quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 106 của Luật Đất đai nếu người được cấp đã thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất và đã được giải quyết theo quy định của pháp luật”, Luật sư Tường lý giải.

Theo Tiền phong




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

vingroup trien khai hai du an happy home dau tien tai thanh hoa va quang tri

Vingroup triển khai hai dự án Happy Home đầu tiên tại Thanh Hóa và Quảng Trị

Thửa đất số 571 ở quận Gò Vấp (TPHCM) được chuyển nhượng ở phòng công chứng và sang tên “sổ đỏ” cho người mua với đầy đủ các thủ tục theo quy định của pháp luật nhưng lại bị người chủ cũ kiện ra tòa án đòi lại đất. Bình Dương và những chỉ số […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

son song center shophouse Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

highway 5 risidence 1 112 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

tien ich hnt son tay 1 Đang mở bán
Thị xã Sơn Tây

HNT Sơn Tây – Báo giá mới nhất 2022

 
HNT Sơn Tây là khu đô thị có diện tích lên tới 13,72ha, được chủ đầu tư HNT triển khai tại thị xã Sơn Tây, Hà Nội. Với các loại hình sản phẩm đa dạng như biệt thự, shophouse và các căn liền kề cao...

Khoảng giá: 5 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Biệt thự

795 căn căn

Đường chùa Thông, phường Trung Sơn Trầm, Phường Trung Sơn Trầm, Thị xã Sơn Tây, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/tp-ho-chi-minh-mua-dat-duoc-cong-chung-sang-ten-so-do-van-bi-doi-lai/