Đối với thị trường nhà đất, nhóm chuyên gia VNDirect cho rằng giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển.

Chuyên Gia Dự Báo Metro Cát Linh - Hà Đông Đã Được Đưa Vào Vận Hành Từ Tháng 11/2021, Sẽ Thúc Đẩy Giá Đất Tại Các Khu Vực Lân Cận Như Hà Đông, Đống Đa (Ảnh: M.quân).

Chuyên gia dự báo metro Cát Linh – Hà Đông đã được đưa vào vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại các khu vực lân cận như Hà Đông, Đống Đa (Ảnh: M.Quân).

VNDirect vừa công bố báo cáo ngành bất động sản. Theo báo cáo, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội có thể sẽ tăng khoảng 40% so với cùng kỳ đạt 25.600 căn trong năm 2022, sau đó sẽ hồi phục về mức 2018-2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu đến từ phía Tây và phía Đông Hà Nội.

Tỷ lệ hấp thụ cũng được kỳ vọng sẽ cải thiện lên mức 90-110% trong năm 2022-2023, cao hơn mức 75-90% trong 2018-2019, tương đương với khoảng 27.000-32.000 căn tiêu thụ mỗi năm.

Đối với thị trường nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc vào lượng mở bán tại các dự án lớn trong 2022. Dẫn số liệu từ CBRE, báo cáo cho thấy nguồn cung mới nhà liền thổ dự kiến giảm khoảng 40% so với cùng kỳ còn 1.500 căn trong 2022.

Nhóm nghiên cứu của công ty chứng khoán trên cũng dự báo thị trường nhà đất tại các tỉnh lân cận có vị trí thuận lợi kết nối với Hà Nội sẽ là điểm sáng trong 2022. Ngoài ra, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội sẽ duy trì đà tăng trưởng ổn định từ 5-7% so với cùng kỳ vào năm 2022.

Đơn vị này kỳ vọng phân khúc căn hộ hạng sang sẽ thiết lập mức giá mới với sự xuất hiện dự án có giá bán dựa theo ước tính trên thị trường khoảng 8.000-10.000 USD/m2 (230 triệu đồng).

Đối với thị trường nhà đất, nhóm chuyên gia cho rằng giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển, đặc biệt là metro Cát Linh – Hà Đông đã được đưa vào vận hành từ tháng 11/2021, sẽ thúc đẩy giá đất tại các khu vực lân cận như Hà Đông, Đống Đa.

Theo một thống kê của CBRE, các dự án căn hộ tại TPHCM nằm trong phạm vi đi bộ đến các trạm tàu điện ngầm của tuyến Metro số 1 cũng ghi nhận mức giá cao hơn các dự án nằm ngoài phạm vi đi bộ từ 24% đến 51%.

Ngoài ra, thị trường nhà ở vùng ven tại TPHCM như Bình Chánh, Cần Giờ, Nhà Bè, Thủ Đức sẽ thu hút đầu tư vào năm 2022, nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng ở những khu vực này”, chuyên gia công ty chứng khoán nhận định.

Nhóm chuyên gia cũng kỳ vọng duy trì triển vọng khả quan cho thị trường bất động sản nhà ở tại các tỉnh lân cận của TPHCM trong năm 2022, đón nhận những tích cực từ cả cung cầu và giá bán.

Năm 2022, nhóm nghiên cứu cho biết có 3 yếu tố thúc đẩy nhu cầu bất động sản nhà ở. Thứ nhất, nguồn cầu được thúc đẩy mạnh mẽ bởi thị trường phục hồi trên diện rộng. Thứ hai, lãi suất vay mua nhà thấp củng cố quyết định mua nhà và thứ ba nguồn cung mới hồi phục ấn tượng nhờ nới lỏng pháp lý.

Theo: Dân Trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

W Chung Cu Vietnamnet 2 173

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đối với thị trường nhà đất, nhóm chuyên gia VNDirect cho rằng giá đất tại khu vực ngoại thành Hà Nội sẽ tiếp tục xu hướng tăng trong năm 2022 nhờ cơ sở hạ tầng phát triển. VNDirect vừa công bố báo cáo ngành bất động sản. Theo báo cáo, nguồn cung căn hộ mới […]

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Tong Du An 04 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024

 
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

224 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

The Canopy Smart City3 01 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024

 
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC,  một trong những quỹ tư hàng đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

1758 căn

Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Moonlight 1 An Lạc - Phối Cảnh Tổng Thể Dự Án Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024

 
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...

Khoảng giá: 2,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse

494 căn

Khu đô thị An Lạc Green Symphony, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/vndirect-gia-dat-tai-khu-vuc-ngoai-thanh-ha-noi-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2022/