Mua nhà là việc hệ trọng trong đời, nhưng không có nghĩa vội vàng và “nhắm mắt” để sở hữu một tài sản lớn. Khi mua nhà cần phải tránh ngay 5 lỗi dưới đây.
- Bất động sản vùng ven không còn là miếng bánh ngon trong năm 2021
- Chiêm ngưỡng nội thất căn hộ 140m2 của cặp vợ chồng trẻ
- Ngăn chặn tình trạng đầu cơ, “thổi giá”, “làm giá” bất động sản để lừa đảo
Mua nhà “vượt quá” khả năng tài chính
Trước khi mua nhà, bạn cần tính toán kỹ túi tiền đang có. Nếu như phải vay nợ, cần xem xét số tiền phải thanh toán mỗi tháng là bao nhiêu. Từ quá trình tính toán này, người mua có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp với khả năng tài chính.
Thông thường, số tiền thanh toán khoản vay hàng tháng không được vượt quá 28% tổng thu nhập.
Trong trường hợp, gia đình đang có những khoản nợ khác thì mức này phải dưới 28%. Nếu số tiền chi trả hàng tháng mà quá lớn, thu nhập của cá nhân không thể gánh được có thể dẫn đến vỡ nợ.
Không kiểm tra kỹ lưỡng căn nhà
Không phải người mua nhà lần đầu nào cũng biết cách kiểm tra tỉ mỉ, kỹ lưỡng từng phòng. Người mua đã đến xem nhà và không phát hiện gì bất thường, nhưng đội ngũ kiểm tra chất lượng nhà chuyên nghiệp có thể tìm được những vấn đề mà nhiều người không nhìn thấy.
Họ có kỹ năng để tìm kiếm các chi tiết và phát hiện những dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp. Khi đội ngũ chuyên nghiệp kiểm tra và phát hiện các vấn đề hư hỏng cần sửa chữa tốn kém, người mua có thể thương lượng với chủ nhà nhằm khắc phục xong rồi mới bán hoặc điều chỉnh mức giá bán phù hợp.
Xuề xòa với những điều chưa như ý muốn
Trong lúc mua nhà, rất khó tìm được một căn nhà hoàn hảo, đáp ứng hết được các tiêu chuẩn do người mua đưa ra, nên có thể nhận thấy căn nhà định mua thiếu một số thứ. Tuy nhiên, có những thứ không thể thông cảm mà bắt buộc phải có.
Ví dụ, nếu 2 vợ chồng lên kế hoạch sẽ sinh con, căn nhà bắt buộc phải có ít nhất 3 phòng ngủ, hoặc nếu về già không muốn phải leo cầu thang thì nên chọn căn nhà không có tầng hoặc kiểu căn hộ chung cư.
Người mua có thể chấp nhận nhà không có giếng trời hay thiếu chỗ đỗ ô tô, nhưng đừng bao giờ “nhắm mắt làm ngơ” với những thứ mà bạn bắt buộc phải có theo tính toán từ trước. Nếu chấp nhận mua căn nhà thiếu những thứ cần thiết có thể phải hối hận.
Mua nhà theo cảm xúc
Để cảm xúc lấn át lý trí trong khi mua nhà là sai lầm mà nhiều người mắc phải. Vì nghiêng về yếu tố tình cảm, nên khi thấy có khách hàng khác cũng để ý, bạn chấp nhận trả giá cao hơn để mua bằng được.
Trong trường hợp này, người bán và bên môi giới hưởng lợi nhiều nhất. Hậu quả là bạn trả nhiều tiền hơn cho một căn nhà chưa chắc đã thích nó trong vài ba năm nữa.
Đừng để cảm xúc lấn át lý trí khi mua nhà, hãy tìm một căn nhà bạn thật sự thích. Chuyên gia Sabah Kirimi của US News and World Report khuyên: “Hãy bỏ cảm xúc của bạn ra khỏi quyết định”.
Vay nhiều hơn khả năng trả
Ngoài vay ngân hàng, người mua có thể vay của người thân, bạn bè. Tuy nhiên, đừng chỉ quan tâm số tiền người ta cho vay mà cần biết khả năng tài chính của mình có thể vay bao nhiêu, không nên vay quá khả năng chi trả.
Mua một căn nhà quá nhiều tiền, vượt khả năng trả có thể khiến tình hình tài chính của gia đình căng thẳng. Bản chất con người luôn muốn căn nhà đắt tiền, nhưng đừng vay quá khả năng của mình. Hãy chuẩn bị khả năng tài chính thật chắc chắn trước khi tìm nhà để tránh lãng phí thời gian xem các bất động sản có giá xa “tầm với”.
Phương Hà
Theo Bank/Trusted/Money
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024
Mua nhà là việc hệ trọng trong đời, nhưng không có nghĩa vội vàng và “nhắm mắt” để sở hữu một tài sản lớn. Khi mua nhà cần phải tránh ngay 5 lỗi dưới đây. Bất động sản vùng ven không còn là miếng bánh ngon trong năm 2021 Chiêm ngưỡng nội thất căn hộ […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
Nguyễn Đức Thịnh
0917275566
thinhnguyen203@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...
Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm
The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC, một trong những quỹ tư hàng đ...
Đang mở bán
Huyện Hoài Đức
Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...