Tính trung bình giá căn hộ cao cấp ở khu vực phía Đông Sài Gòn trong giai đoạn 2017 đến 2019 đã tăng bình quân tới 45%.
- Mất bao lâu để thị trường bất động sản hồi phục sau đại dịch?
- Giới chủ đứng sau thương vụ trái phiếu nghìn tỷ của Thành Công là ai?
- Đầu tư second home an toàn cả về lượng và chất với gói “đầu tư ngoại hạng” tại Phan Thiết
Đó là thống kê mới được cập nhật trong một báo cáo thị trường của Batdongsan.com.vn. Đây là khu vực được cho là có giá BĐS tăng mạnh nhất tại Tp.HCM trong những năm qua, nhất là ở khu vực Quận 2.
Thống kê cho thấy, quý 1 năm 2017 giá căn hộ trung bình ở khu vực này vào khoảng 29 triệu đồng/m2 đến quý 4/2018 đã tăng lên 38 triệu đồng/m2 và đạt 41 triệu đồng/m2 vào quý 4 năm 2019.
Khu vực phía Đông là khu vực đã và đang được đầu tư mạnh nhất về hạ tầng giao thông, cùng với đó là là thông tin thành lập TP Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Trong số 3 quận này thì căn hộ cao cấp ở Quận 2 có mặt bằng giá cao nhất và cũng là khu vực có tốc độ tăng giá căn hộ cao nhất khoảng 15% mỗi năm, cao hơn mức 7-9% của toàn thành phố.
Cũng theo Batdongsan.com.vn, Thủ Thiêm là nơi có giá căn hộ cao cấp tăng vọt trong 3 năm qua. Từ mức trung bình khoảng 40 triệu đồng/m2 vào năm 2017 thì đến quý 2 năm 2018 là 58 triệu đồng/m2, đặc biệt là tăng vọt gấp 2 lần đến cuối năm 2019 dao động từ 80-120 triệu đồng/m2.
Đơn cử như giá căn hộ tại khu Đảo Kim Cương vào năm 2017 vào khoảng 58-60 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên ngưỡng khoảng 127 triệu đồng/m2. Tương tự một dự án khác ở khu vực Thạnh Mỹ Lợi, giá thứ cấp hồi đầu năm 2017 chỉ 40 triệu đồng/m2, đến năm 2019 giá tăng lên 57 triệu đồng/m2.
Tại Quận 9 và Thủ Đức, mặt bằng giá căn hộ cao cấp thấp hơn ở Quận 2 nhưng theo Batdongsan.com.vn, mặt bằng giá trung bình cũng đã tăng khoảng 30-50% trong 3 năm qua. Hiện tại giá căn hộ cao cấp ở khu vực này dao động ở mức 40-45 triệu/m2.
Theo đánh giá của một số chuyên gia địa ốc, lý do bất động sản khu Đông Sài Gòn nói chung và căn hộ cao cấp nói riêng tăng chóng mặt trong những năm qua, là bởi khu vực này đã và đang được đầu tư rất mạnh về hạ tầng giao thông, đô thị phát triển vượt bậc. Từ 2010 đến nay TP đã triển khai 216 dự án giao thông lớn với tổng mức đầu tư 350.000 tỉ đồng thì trong đó có tới 7)% dự án kết nối với phía Đông như Xa lộ Hà Nội mở rộng, cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, Metro Bến Thành – Suối Tiên, nút giao Mỹ Thủy, cầu qua đảo Kim Cương,…
Thị trường BĐS khu vực này sẽ tiếp tục phát triển sôi động và tăng trưởng trong tương lai khi có thông tin lập TP Thủ Đức với việc sáp nhập Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức. Theo đánh giá của Batdongsan.com.vn, các đề án qui hoạch lớn đang là lực đẩy để bất động sản tại khu Đông TP HCM tiếp tục tăng trưởng. Một số dự án BĐS đang có kế hoạch chào bán ra thị trường được chủ đầu tư dự kiến tiếp tục tăng giá 5-10% trong đợt mở bán sắp tới đây.
Hiện nay, một số dự án căn hộ dọc tuyến đường Đồng Văn Cống và Xa Lộ Hà Nội có xu hướng tăng từ 300-400 triệu đồng mỗi căn so với đầu năm 2019. Nhiều căn hộ có giá khởi điểm 30-35 triệu đồng/m2 vào năm 2019 thì nay bật tăng lên 37-40 triệu đồng/m2.
Theo Nhịp sống kinh tế
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Tính trung bình giá căn hộ cao cấp ở khu vực phía Đông Sài Gòn trong giai đoạn 2017 đến 2019 đã tăng bình quân tới 45%. Mất bao lâu để thị trường bất động sản hồi phục sau đại dịch? Giới chủ đứng sau thương vụ trái phiếu nghìn tỷ của Thành Công là […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...