Sau nhiều năm bất động sản phát triển mạnh mẽ đã kéo theo giá nhà tăng mạnh. Đến đầu năm 2020, thị trường nhà đất trở nên trầm lắng, vậy giá nhà ở TPHCM liệu có giảm?

Chị Huỳnh Thị Thu (33 tuổi, ngụ quận Bình Tân) cho biết, vợ chồng chị vào TPHCM từ năm 2010 và hiện đều là nhân viên văn phòng với mức lương ổn định.

Tuy nhiên, 10 năm qua gia đình chị Thu vẫn phải đang đi ở thuê. Giá nhà liên tục tăng nhưng mức lương của nhân viên văn phòng vẫn không tăng. Từ đó việc tiếp cận mua nhà vô cùng khó khăn đối với gia đình có thu nhập trung bình như vợ chồng chị.

“Chúng tôi hi vọng giá nhà sẽ giảm trong thời gian tới hoặc Nhà nước hỗ trợ cùng với nhiều doanh nghiệp làm nhà giá thấp, để cho những người có thu nhập trung bình và thấp hơn có cơ hội sở hữu nhà ở”, chị Thu chia sẻ.

Tương tự, anh Huỳnh Tấn Tài (ngụ quận Tân Bình) cho biết, hiện đang là một kỹ sư công nghệ thông tin và có mức lương 12 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, để mua nhà ở hiện nay là không thể, khi giá nhà lên quá cao.

“Tôi đã từng đi tìm kiếm nhà ở xã hội để mua, nhưng giá cũng vượt qua 1 tỉ đồng/căn. Chưa kể, để mua được nhà ở xã hội phải tuân thủ rất nhiều quy định, đặc biệt việc vay vốn ngân hàng. Hiện nay, khi thị trường đang trầm lắng chỉ mong giá nhà giảm để nhiều người dân như tôi có thể tiếp cận”, anh Tài tâm sự.

Bat-Dong-San-Tram-Lang_800X426-1.Jpg
Bất động sản trầm lắng, giá nhà vẫn không giảm

Theo một báo cáo của Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), giá nhà tăng cao, trong đó phân khúc căn hộ chung cư tăng giá khoảng 15-20%.

Tại một số dự án ở quận 9, giá căn hộ có khi tăng đến 39%. Do đó, người có thu nhập trung bình, thấp và những cặp vợ chồng trẻ, mới lập nghiệp khó có thể có nhà.

HoREA cho rằng, nguyên nhân tăng giá nhìn chung là do qui mô thị trường, nguồn cung dự án, nguồn cung sản phẩm nhà ở đặc biệt là phân khúc nhà ở thương mại có mức giá vừa túi tiền đa số người dân đều giảm mạnh.

Theo đánh giá của CBRE Việt Nam, quận 2, quận 9 ghi nhận mức tăng giá cao nhất từ 5%-10%.

Thời gian tới, giá bán sơ cấp được dự báo tiếp tục xu hướng tăng. Hiện tại, căn hộ bình dân, giá rẻ sẽ trở nên khan hiếm vì chi phí đầu tư vào giá đất, xây dựng…đều tăng nhanh.

Vì vậy, lợi nhuận chủ đầu tư thu về lại thấp hơn so với đầu tư các phân khúc căn hộ khác nên không hấp dẫn, điều này lý giải việc căn hộ bình dân là phân khúc có nguồn cầu lớn nhưng không nhiều dự án mới ra đời gần đây.

Theo đại diện của DKRA Việt Nam, với tình hình hiện tại thì giá nhà trong năm 2020 khó có thể giảm, mà ngược lại đang chịu áp lực tăng giá lớn. Lý do chủ yếu vẫn do nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu rất cao.

Theo Dân Trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ảnh Minh Họa.

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Sau nhiều năm bất động sản phát triển mạnh mẽ đã kéo theo giá nhà tăng mạnh. Đến đầu năm 2020, thị trường nhà đất trở nên trầm lắng, vậy giá nhà ở TPHCM liệu có giảm? “Siêu dự án” Vinhomes Smart City tạo nên cơn sốt cho các nhà đầu tư “xuống tiền”, Vì […]

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Tong Du An 04 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024

 
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

224 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

The Canopy Smart City3 01 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024

 
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC,  một trong những quỹ tư hàng đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

1758 căn

Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Moonlight 1 An Lạc - Phối Cảnh Tổng Thể Dự Án Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024

 
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...

Khoảng giá: 2,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse

494 căn

Khu đô thị An Lạc Green Symphony, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/bat-dong-san-am-dam-mua-dich-gia-thue-nha-lieu-co-giam/