Thị trường căn hộ hạng C đang thiếu nguồn cung nghiêm trọng

9 tháng qua, căn hộ giá 23 triệu đồng mỗi m2 (hạng C) được nhiều người săn lùng nhưng nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu.

• Bộ Xây dựng đang đề xuất chính sách cho nhà giá rẻ bổ xung nguồn cung cho thị trường
• Chuyên gia nhận định, đây là cơ hội vàng để khách hàng có thể mua được nhà giá rẻ
• Phân khúc nhà giá rẻ sẽ làm mưa làm gió thị trường trong năm 2020

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo mới nhất về thị trường căn hộ hạng C, loại nhà ở được chào bán ở vùng giá dưới 1.000 USD mỗi m2 (23 triệu đồng mỗi m2) với cảnh báo rổ hàng này đang ngày càng hạn chế dù nhu cầu vẫn rất cao giữa mùa dịch. Đơn vị này cho biết, căn hộ hạng C có mức giá vừa túi tiền, có nhu cầu lớn nhất toàn thị trường nhà ở, trong đó, đáng chú ý là khách hàng thuộc nhóm gia đình trẻ cũng như giới tri thức trẻ, mua nhà để an cư.

Bà Võ Thị Khánh Trang, Trưởng bộ phận Nghiên cứu thị trường, Savills Việt Nam cho biết, suốt ba quý đầu năm, dù căn hộ hạng C nguồn cung không nhiều nhưng luôn hút hàng, đa phần người mua để ở, tỷ lệ hấp thụ giữa mùa dịch vẫn đạt 80%. Trong khi đó, căn hộ hạng A và B (cao cấp và trung cấp) chủ yếu được mua để đầu tư. Trong bối cảnh thị trường đầu tư ảm đạm do đại dịch Covid-19, đối tượng đầu tư ngắn hạn và mua căn hộ để cho thuê bị tác động mạnh nhất.

Một  dự án chung cư bình dân tại khu Cát Lái, TP HCM đã bàn giao nhà cách đây vài năm. Ảnh:My House.

Theo bà Trang, căn hộ bình dân được kỳ vọng sẽ có tình hình hoạt động tốt trong thời gian tới nếu chủ đầu tư chú trọng đến phân khúc này hơn nữa và đẩy mạnh kích cầu bằng các chương trình ưu đãi. Bởi lẽ, nhóm khách mua nhà để ở thường không có nguồn tài chính dồi dào như người mua để đầu tư.

Tuy nhiên, dòng sản phẩm căn hộ hạng C hiện nay chỉ còn xuất hiện ở các vị trí rìa ngoại thành TP HCM. Người mua phải chấp nhận quãng đường di chuyển về khu trung tâm dài hơn so với trước đây.

Thống kê của đơn vị này cho thấy, nguồn cung căn hộ hạng A và B đang tăng trưởng mạnh tại trục đô thị phía Đông TP HCM. Suốt 9 tháng qua, khu vực này dẫn đầu nguồn cung nhà chung cư mới vơi 56% thị phần xuất hiện tại các quận 2, 9 và Thủ Đức. Riêng quận 2 được xem là phố nhà giàu của khu Đông khi địa bàn này thời gian qua xuất hiện nhiều nguồn cung nhà ở cao cấp và hạng sang.

Theo VnExpress

Tin liên quan

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Dự báo thị trường bất động sản cuối năm 2023 có nhiều yếu tố để kỳ vọng

9 tháng qua, căn hộ giá 23 triệu đồng mỗi m2 (hạng C) được nhiều người săn lùng nhưng nguồn cung không đáp ứng được nhu cầu. Bộ Xây dựng đang đề xuất chính sách cho nhà giá rẻ bổ xung nguồn cung cho thị trường Chuyên gia nhận định, đây là cơ hội vàng […]

Vinhomes vào Top 20 thương hiệu bất động sản giá trị nhất thế giới

Thị trường bất động sản đã được tháo gỡ phần lớn khó khăn

Nhà đầu tư ngoại vẫn miệt mài tìm cơ hội thâm nhập thị trường bất động sản Việt Nam

Thanh lý hợp đồng với người đăng ký mua nhà ở xã hội gian dối

Thủ tướng Phạm Minh Chính: Thị trường bất động sản, khó đến đâu gỡ đến đó

Nhà ở xã hội Bắc Ninh – Những con số biết nói

Vingroup rục rịch triển khai siêu dự án Vinhomes Vũ Yên 55.000 tỷ

Giá nhà tăng hơn hai lần so với thu nhập trung bình của người dân

Sở hữu căn hộ Legacy Prime chỉ từ 900 triệu

Phía Tây Hà Nội lột xác với 10 tuyến đường huyết mạch sắp mở

Vinhomes được phê duyệt triển khai dự án tỷ USD tại Hải Phòng

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Nhiều người đọc

• 1 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 2 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 3 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
• 4 9 dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang mở bán
• 5 Tổng hợp hệ thống các trường Vinschool tại Hà Nội cho phụ huynh