Với mức giá 2.200-2.400 USD/m2, người lao động Tp.HCM phải mất khoảng 30 năm và Hà Nội là 25-28 năm tích lũy mới mua được nhà…

 voi-thu-nhap-hien-tai-nguoi-ha-noi-tich-luy-khoang-30-nam-moi-du-tien-mua-nha-1.jpg
Ảnh minh hoạ.

Tại Hội thảo Bất động sản Việt Nam sáng 8/12, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng Giám đốc kênh Batdongsan.com.vn cho biết, trong 10 năm qua, diện tích xây dựng nhà ở gia tăng mạnh mẽ. 

Năm 2009 chỉ có 22,6 triệu hộ gia đình, đến năm 2019, số hộ gia đình đã tăng lên 26,7 triệu hộ. Mặc dù hộ gia đình chỉ tăng 18% nhưng diện tích nhà ở riêng lẻ tăng từ 1,5 tỷ m2 lên mức 2,1 tỷ m2 (tăng 41%). Diện tích sàn chung cư tăng từ 17 triệu m2 lên mức 41 triệu m2 (tăng 142%).

Khu Tây Hà Nội là tâm điểm của thị trường bất động sản Hà Nội. Các khu vực Mỹ Đình, Tố Hữu, Lê Văn Lương… đã phủ kín các dự án chung cư trong vòng 10 năm. Ba quận là Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm, khu Tây chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ của dân số và các dự án bất động sản. Sự gia tăng của dân số của khu vực này bỏ xa các khu vực khác của Hà Nội. Các dự án bất động sản cũng nở rộ mạnh ở khu Tây: Hà Đông có 118 dự án, Nam và Bắc Từ Liêm là 185 dự án, Hoàng Mai là 102 dự án.

voi-thu-nhap-hien-tai-nguoi-ha-noi-tich-luy-khoang-30-nam-moi-du-tien-mua-nha1.jpg
Hội thảo Báo cáo Thị trường Bất động sản Việt Nam.

Về giá nhà, trong một thập niên qua, thị trường bất động sản chia thành nhiều đợt biến động. 

Giá nhà đất đi ngang vào giai đoạn 2008 – 2010. Bước sang 2011-2013, giá bất động sản xuống dốc không phanh, nhiều nhất là gần 50%, đến thời điểm 2014-2019 thì quay lại xu hướng tăng mạnh từ 50-300%. Tính đến hiện tại, giá nhà đất ở nơi tăng thấp nhất trung bình cũng gấp 3 lần so với năm 2011.
Một nghiên cứu của Batdongsan.com.vn đã chỉ ra, giá nhà tại trung tâm Tp.HCM tăng 21 lần chỉ sau 16 năm. Giai đoạn 2018 -2020, giá bất động sản khu vực quanh Tp.HCM và Hà Nội luôn có mức tăng trên 10%.

Dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, so với mức thu nhập bình quân của người dân, giá nhà tại Hà Nội và Tp.HCM đang quá cao. Với mức giá 2.200-2.400 USD/m2, người lao động Tp.HCM phải mất khoảng 30 năm và Hà Nội là 25-28 năm tích lũy mới mua được nhà. “Đây là bài toán khó mà các cơ quan chức năng phải có hướng giải quyết”, ông Nguyễn Quốc Anh nhấn mạnh. 

Mặc dù vậy, theo ông Nguyễn Quốc Anh, giá nhà ở Việt Nam dù tăng mạnh 10-20 năm qua nhưng so với các quốc gia khác mức tăng này vẫn chưa thể bằng. Cụ thể, giá nhà ở Hồng Kông 29.000 USD/m2, giá nhà Singapore 17.000 USD/m2… 

Ông Nguyễn Quốc Anh dự báo, giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội sẽ tăng trưởng trong năm 2021, đạt khoảng 5%. Giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi ngang và ổn định. Giá chung cư Tp.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, mức tăng đạt khoảng 9% trong năm 2021.

Kịch bản thị trường năm 2021, theo ông Nguyễn Quốc Anh, năm 2021 thị trường có thể sẽ vẫn nhiều khó khăn. Trong kịch bản có vaccin thì cũng phải mất ít nhất 6 tháng đến 1 năm để hoạt động đầu tư, du lịch khôi phục lại. 

“Dưới góc nhìn tích cực nhưng thận trọng, tôi cho rằng, năm 2021 vẫn là năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng, với một tầm nhìn dài hạn và chuyên tâm hơn trong việc phát triển các sản phẩm của doanh nghiệp bất động sản. Thị trường sẽ cần thời gian để phục hồi, ít nhất phải đến năm 2022”, ông Anh nhấn mạnh.




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

nhung thanh pho tren the gioi duoc hoi sinh nho tuyen duong sat metro

Những thành phố trên thế giới được hồi sinh nhờ tuyến đường sắt Metro

Với mức giá 2.200-2.400 USD/m2, người lao động Tp.HCM phải mất khoảng 30 năm và Hà Nội là 25-28 năm tích lũy mới mua được nhà… Mua nhà xây sẵn chung sổ đỏ ở không được, bán cũng không xong Vay tiền mua nhà ngân hàng nào tốt nhất? Ưu nhược diểm của vay vốn […]

callcenter3

Nguyễn Đức Thịnh

0917275566
thinhnguyen203@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

the grand ha noi ritz carlton 800x570 2 Sắp mở bán
Quận Hoàn Kiếm

The Grand Hàng Bài Hà Nội Ritz Carlton

 
The Grand Hàng Bài Hà Nội hay còn được gọi là The Ritz Carlton Hàng Bài đã chính thức được khởi công tháng 3/2021 vừa qua. Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm quận Hoàn Kiếm khi nằm ngay ngã ...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse, Văn phòng

104 căn

Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

sun grand boulevard9 1 Đang mở bán
Thành phố Sầm Sơn

Sun Grand Boulevard Sầm Sơn

 
Sun Grand Boulevard Sầm Sơn là dự án khu đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn SunGroup. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, cùng quy mô đầu tư lớn, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Quảng Minh, Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa

vinhomes ocean park 1 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

 
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án của Vingroup trong lộ trình xây dựng đại đô thị công nghệ ở Hà Nội. Được xây dựng theo mô hình khép kín "all in one" , nơi đây mang tới cho cư ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/voi-thu-nhap-hien-tai-nguoi-ha-noi-tich-luy-khoang-30-nam-moi-du-tien-mua-nha/