Giá căn hộ Imperia Smart City Tây Mỗ được tính theo diện tích thông thủy hay tim tường?

Giá căn hộ Imperia Smart City được tính theo diện tích thông thủy theo thông tư 03/2014/TT-BXD. Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng đã thống nhất chọn cách đo diện tích thông thủy là chuẩn trong hợp đồng mua bán nhà đất hiện nay.

Trước đây, theo Thông tư 16/2010/TT-BXD cho phép chủ đầu tư chọn 1 trong 2 cách tính trên trong hợp đồng mua bán. Điều này đã gây ra nhiều vụ “lùm xùm” giữa chủ đầu tư và khách hàng bởi chủ đầu tư thường chọn cách tính diện tích tim tường để tăng kích thước thực tế của căn hộ và giảm giá trị tiền trên mỗi mét vuông đất. Từ năm 2014 tất cả các dự án BĐS tại Việt Nam đều được tính giá trên diện tích thông thủy.

Thêm một câu hỏi đặt ra là diện tích thông thủy căn hộ Imperia Smart City có được tính cả diện tích của hộp kỹ thuật và cột nằm trong căn hộ hay không? Câu trả lời là không. Diện tích thông thủy sẽ được trừ đi phần diện tích sàn chứa hộp kỹ thuật và cột nằm bên trong căn hộ, bao gồm cả phần ban công hoặc Logia nếu có và được tính theo công thức sau:

Diện tích sử dụng căn hộ = Diện tích để ở + Diện tích tường ngăn phòng + Diện tích ban công hoặc lô-gia

Như vậy khi tính giá trên m2 theo diện tích thông thủy người mua nhà nên lưu ý trừ đi diện tích mặt sàn của hộp kỹ thuật và cột nằm bên trong căn hộ, đồng thời đây cũng là lưu ý đáng quan tâm khi khách hàng nhận bàn giao để có cách tính chính xác nhất diện tích căn hộ của mình.

Diện tích tim tường căn hộ được tính như thế nào?

Diện tích tim tường hay còn gọi là diện tích sàn xây dựng của căn hộ Imperia Smart City bao gồm toàn bộ diện tích bên trong căn hộ cộng với diện tích của tường bao căn hộ bao gồm cả hộp kỹ thuật, cột bên trong căn hộ và tường ngăn các phòng và được tính theo công thức sau:

Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sử dụng căn hộ + Diện tích tường bao quanh căn hộ

Đối với một căn hộ chung cư thông thường, diện tích tim tường sẽ lớn hơn diện tích thông thủy khoảng từ 6% đến 7%. Trước đây nếu chia giá theo diện tích tim tường, khách hàng sẽ có cảm giác phải trả tiền cho phần diện tích chung của tòa nhà như hộp kỹ thuật và phần cột. Để minh bạch và tuân thủ thông tư 03/2014/TT-BXD giá căn hộ Imperia Smart City sẽ được tính theo diện tích thông thủy.

Hy vọng mới những thông tin chúng tôi vừa cung cấp sẽ phần nào giúp quý khách hiểu hơn về dự án Imperia Smart City. Quý khách cần tư vấn chọn căn hộ Imperia vui lòng gọi Hotline: 0968 611 966 hoặc để lại thông tin để được tư vấn miễn phí.

Nguồn: www.dongdolandvn.com

Tin liên quan

Lumiere Springbay và những điều cần biết

Choáng ngợp tại lễ ra mắt tòa H3 – The Collection Masteri Waterfront

Lumiere Wellspring – Điểm đến vạn trải nghiệm

Lumiere Ocean Park – Cập nhật những thông tin mới nhất về dự án

The Centric Hải Phòng – Di sản cho giới tinh hoa đất cảng

Vinhomes Royal Island – Đảo hiếm hoi giữa lòng phố thị, bốn mặt giáp sông

Xu hướng đầu tư mới: Thương hiệu thời trang xa xỉ đổ vốn vào bất động sản

Chính quyền huyện Hà Nội được phân quyền định giá đất trên 30 tỷ đồng

Các yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Thành phố Hồ Chí Minh đặt kế hoạch mạnh mẽ cho việc giải ngân vốn đầu tư công quý I

Bộ Xây dựng: Đầu tư nhà ở xã hội còn đang rất hạn chế tại thời điểm hiện nay

Vinhomes sở hữu quỹ đất lên tới 18.100 ha, đủ triển khai trong 30 năm tới

Hà Tĩnh – loạt doanh nghiệp vi phạm đất đai

Dân sốt ruột đòi nhà đón Tết, dự án tiến độ nhà ở xã hội nhiều lần vỡ nở

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến

Giá căn hộ Imperia Smart City được tính theo diện tích thông thủy theo thông tư 03/2014/TT-BXD. Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng đã thống nhất chọn cách đo diện tích thông thủy là chuẩn trong hợp đồng mua bán nhà đất hiện nay. Trước đây, theo Thông tư 16/2010/TT-BXD cho phép chủ […]

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nhiều người đọc

• 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
• 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
• 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có