Thị trường chung cư khởi sắc, các dự án gần đường đua F1 hưởng lợi từ hạ tầng

Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư.

Bất động sản chung cư chủ yếu phát triển tại khu vực phía Tây Hà Nội đang có xu hướng mở rộng.

Giá căn hộ chung cư tăng nhẹ

Báo cáo khảo sát của Công ty CBRE Việt Nam vừa công bố, trong quý 4/2019, thị trường chung cư Hà Nội có nhiều chuyển biến tích cực, giá bán căn hộ tăng đều ở các phân khúc,  trong đó giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm.

CBRE cho biết, tính từ năm 2010-2019 số lượng căn hộ chung cư tại Hà Nội đã tăng lên gấp 4 lần, lên mức 304.000 căn. Xu hướng gia tăng chung cư đến từ lối sống ưu chuộng sự tiện lợi của giới trẻ. Họ dễ thay đổi hơn với môi trường sống chung cư. Từ năm 2010 đến nay, phân khúc này chủ yếu phát triển ở phía Tây và hiện nay đang xu hướng mở rộng sang một số khu vực khác.

Trong 4 năm qua, mức giá các phân khúc tăng dần đều ổn định. Tuy nhiên có một số khu vực ghi nhận mức tăng mạnh như Mỹ Đình, Long Biên tăng khoảng 70% trong vòng 4 năm từ 2015 giá 1.070 USD/m2 đến 1.810 USD/m2 năm 2019.

Trong năm 2019, thị trường chung cư ở Hà Nội tiếp tục duy trì lượng cung mới cao khoảng 36.000 căn mở bán mới. Trung bình giai đoạn 2015-2019, mỗi năm thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 35.000 căn hộ mở bán mới, cao hơn gấp hai lần con số trung bình trong giai đoạn 2010-2014 là 14.800 căn.

Về nhu cầu, ước tính có trên 29.000 căn hộ được bán trong năm 2019, cao hơn 1% so với năm trước. Doanh số bán hàng khả quan được ghi nhận ở các dự án gần cơ sở hạ tầng tốt như khu vưc Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, khu vực quanh các công trình, dự án lớn như sân vận động quốc gia, đường sắt trên cao, đường đua F1…

Đáng chú ý, theo CBRE, nguồn cầu từ người nước ngoài mua nhà là một trong những động lực giúp cho hoạt động bán hàng khả quan tại Hà Nội, đặc biệt đối với các dự án có vị trí tốt ở khu vực phía Tây và khu Hồ Tây.

Giá bán sơ cấp trung bình tại thời điểm quý 4 được ghi nhận ở mức 1.370 USD/m2, tăng 5% theo năm. Giá bán sơ cấp ghi nhận tăng ở tất cả các phân khúc. Các dự án đến từ khu đô thị tiện ích đồng bộ và cơ sở hạ tầng hoàn thiện có giá bán cao hơn giá trung bình hiện tại ở cùng khu vực.

Những dự án gần đường đua F1 sẽ được hưởng lợi

Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho rằng, thanh khoản và giá bán bất động sản Hà Nội nhích lên là một tín hiệu tốt cho toàn thị trường. Chính vì thanh khoản tốt nên lượng cung đến từ các chủ đầu tư vẫn tăng đáng kể trong thời gian qua, phản ánh sự lạc quan vào thị trường của các doanh nghiệp.

Một trong những nguyên nhân khiến cho thị trường căn hộ có những tín hiệu tích cực là do sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng tại Hà Nội. Hàng loạt công trình, dự án về giao thộng, hạ tầng, tiện ích vui chơi, giải trí…liên tiếp được đầu tư bằng các nguồn vốn ngân sách hoặc xã hội hóa.

Đặc biệt, theo bà Hằng, khu vực Mỹ Đình sắp tới sẽ khai trương đường đua F1 ít nhiều cũng sẽ tác động tới thị trường bất động sản nơi đây, trước hết là mảng khách sạn và căn hộ cho thuê. Còn đối với các phân khúc khác như căn hộ chung cư trong khu vực đó cũng có thể khai thác được lợi thế.

“Trong khoảng thời gian tổ chức giải đua F1 có thể thu hút khách nước ngoài đến khu vực này và ảnh hưởng tích cực đến bất động sản tại quanh đó. Còn triển vọng đến 2023 chúng ta những dự báo có thể đạt đến 30 triệu khách du lịch nên việc thu hút khách nước ngoài, người mua nhà đối với bất động sản Hà Nội sẽ rất tiềm năng”, bà Hằng nhận định.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng loạt dự án, tòa nhà tại khu vực Mỹ Đình và quanh đường đua F1 đang được các chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ để kịp tung ra thị trường hoặc bàn giao cho khách hàng nhân dịp môn thể thao độc đáo này lần đầu tiên được tổ chức tại Việt Nam vào tháng 4 tới đây.

The Matrix One là dự án hưởng lợi lớn từ đường đua F1

Trong đó, đáng chú ý, dự án The Matrix One đang trở thành “hiện tượng” trên thị trường sau khi được Tập đoàn MIKGroup chính thức công bố.

Một trong những lý do khiến dự án này trở thành tâm điểm của thị trường phía Tây Hà Nội trong mấy tháng qua chính là nhờ vào vị trí “có một không hai” của dự án này: Đường đua F1 chạy qua ngay dưới chân dự án.

Chính vì vậy, cư dân của The Matrix One Mễ Trì sẽ được tận mắt chiêm ngưỡng những chặng đua gay cấn của đường đua F1 danh giá.

Đại diện một số đơn vị môi giới bất động sản tiết lộ, sau khi dự án The Matrix One tiến hành nhận đặc cọc, không chỉ khách hàng trong nước mà khá nhiều khách hàng người nước ngoài cũng quan tâm đến dự án. 

Theo VnEconomy

Tin liên quan

Vinhomes Royal Island – Đảo hiếm hoi giữa lòng phố thị, bốn mặt giáp sông

Xu hướng đầu tư mới: Thương hiệu thời trang xa xỉ đổ vốn vào bất động sản

Chính quyền huyện Hà Nội được phân quyền định giá đất trên 30 tỷ đồng

Các yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Thành phố Hồ Chí Minh đặt kế hoạch mạnh mẽ cho việc giải ngân vốn đầu tư công quý I

Bộ Xây dựng: Đầu tư nhà ở xã hội còn đang rất hạn chế tại thời điểm hiện nay

Vinhomes sở hữu quỹ đất lên tới 18.100 ha, đủ triển khai trong 30 năm tới

Hà Tĩnh – loạt doanh nghiệp vi phạm đất đai

Dân sốt ruột đòi nhà đón Tết, dự án tiến độ nhà ở xã hội nhiều lần vỡ nở

Khám phá tiềm năng tăng giá: mua đất tái định cư chờ sổ đó có là sự lựa chọn tốt?

Lumiere Smart City nơi kiến tạo chuẩn cuộc sống thượng lưu

Ưu điểm nâng tầm giá trị của Lumiere EverGreen

Lumiere EverGreen – Kiến tạo cộng đồng quốc tế mới tại thành phố phía Tây

Mở bán chính thức tòa Aura Lumiere Evergreen

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Theo báo cáo khảo sát của các đơn vị tư vấn vừa công bố, thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm 2019 đầu 2020 có những tín hiệu tích cực, phản ánh một xu hướng đi lên rõ rệt, đặc biệt là ở phân khúc căn hộ chung cư. Bất […]

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nguồn cung căn hộ gia tăng trong năm 2024 do nhu cầu nhà ở cao

Nhiều người đọc

• 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
• 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
• 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 5 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào