Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này.
Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thanh Trì lên quận. Trong đó, Gia Lâm đã đạt 25/27 tiêu chí lên quận tính đến đầu năm 2022. Thành phố cũng đặt mục tiêu tập trung hỗ trợ Gia Lâm trở thành quận mới của Hà Nội ngay trong năm 2023.
Gia Lâm là huyện có diện tích đất rộng, nguồn lực đất đai lớn, sự thay đổi tích cực về mặt dân số, hệ thống giao thông và hạ tầng xã hội được đầu tư phát triển bài bản, đồng bộ. Mặt khác, là đơn vị đi sau nên Gia Lâm có điều kiện thuận lợi để xây dựng đô thị xanh, thông minh, hiện đại.
Tuyến đường mới được mở ở Gia Lâm. Ảnh: Bá Đô
Mới đây, Đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng vừa được UBND TP Hà Nội công bố cho thấy sẽ có 6 cây cầu mới nối hai bờ sông Hồng gồm cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (dự kiến 2023 hoàn thành), cầu Ngọc Hồi, cầu Mễ Sở ở phía Nam, cầu Thượng Cát, Hồng Hà ở phía Bắc và cầu Trần Hưng Đạo ở nội đô. Đây là động lực mạnh mẽ tạo ra tính kết nối cho bất động phía Đông Hà Nội, đặc biệt là khu vực Gia Lâm. Đây là nơi nằm gần kề hai tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh với nhiều khu công nghiệp, tạo ra nguồn cầu về hạ tầng nhà ở.
Gia Lâm còn là cửa ngõ nối Thủ đô với tam giác kinh tế Đông Bắc gồm: Hải Dương – Hải Phòng – Quảng Ninh, là điểm đến của chiến lược di cư, giải quyết bài toán quá tải hạ tầng nội đô.
Sự tác động của chính sách ảnh hưởng đến giá bất động sản Gia Lâm. Ghi nhận thị trường cho thấy, cuối năm 2021, bất động sản Gia Lâm bắt đầu tăng nhiệt sau khi đón nhận hàng loạt thông tin tích cực về hạ tầng giao thông. Nhiều công trình lớn được triển khai như nút giao kết nối trực tiếp đường Cổ Linh với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Vĩnh Tuy 2 hay việc Gia Lâm được Hà Nội đồng ý đề xuất đầu tư ba cầu vượt tại nút giao đường Ngô Xuân Quảng với Quốc lộ 5, nút giao Quốc lộ 5 với đường Đông Dư – Dương Xá, nút giao đường Yên Viên – Đình Xuyên – Phù Đổng…
Trước đó, bất động sản Gia Lâm bắt đầu được quan tâm từ năm 2018 khi một đại dự án có quy mô lên tới 420 ha bắt đầu triển khai, khiến giá đất nhảy vọt. Việc góp mặt của các khu đô thị lớn trong vài năm qua cũng đã thúc đẩy hạ tầng khu vực này phát triển để đáp ứng.
Các chuyên gia dự báo, việc giá nhà đất huyện Gia Lâm tăng mạnh trước thông tin lên quận là kịch bản hoàn toàn có thể tiên lượng trước. Bên cạnh đó, khu vực này đang có nhiều dự án bất động sản đổ bộ, từ đó sẽ là động lực để phát triển cơ sở hạ tầng, tạo tiền đề cho sự phát triển bất động sản trong tương lai.
Mặc dù có triển vọng tích cực, nguồn cung bất động sản Gia Lâm hiện tại lại khá hạn chế do chính sách siết chặt pháp lý.
“Các dự án sở hữu vị trí đón đầu quy hoạch đô thị và đáp ứng tiêu chí pháp lý thời điểm này thực sự là của hiếm. Đơn cử thông tin hé lộ về một dự án do VLand Việt Nam phát triển và chuẩn bị ra mắt tại Gia Lâm đang thu hút sự quan tâm rất lớn từ các nhà đầu tư”, giám đốc một sàn môi giới chuyên về bất động sản vùng ven cho biết.
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Huyện Gia Lâm đang hoàn thành các tiêu chí để có thể lên quận năm 2023, kéo theo các tiềm năng tăng giá cho bất động sản khu vực này. Dự kiến từ nay đến 2025, Hà Nội sẽ chi gần 83.000 tỷ đồng đưa 5 huyện Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...