KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gần 1.855 tỷ đồng.
- Đất nền Đan Phượng tăng giá chóng mặt – cẩn thận với cơn sốt ảo
- Căn nhà Việt được lên báo Mỹ có thiết kế gần gũi với thiên nhiên
- Tây Hồ có phải mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư BĐS
Đây là dự án KBC phải bán đi 2 năm trước để ghi nhận một khoản thu nhập bất thường nhằm thoát lỗ, nay KBC phải chi ra 1.855 tỷ đồng, tức chênh 355 tỷ đồng, để dự án hồi cố chủ cũ.
KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gần 1.855 tỷ đồng. Đây là dự án KBC phải bán đi 2 năm trước để ghi nhận một khoản thu nhập bất thường nhằm thoát lỗ, nay KBC phải chi ra 1.855 tỷ đồng, tức chênh 355 tỷ đồng, để dự án hồi cố chủ cũ.
Tổng CTCP Phát triển đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) vừa thông qua việc nhận chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Khách sạn Tân Hoàng Minh tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen.
Theo đó, giá nhận chuyển nhượng là gần 1.855 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty Hoa Sen. Cũng theo công bố này, doanh nghiệp do ông Đặng Thành Tâm làm Chủ tịch HĐQT cử ông Lê Huy Vũ làm người đại diện theo pháp luật tại Hoa Sen.
Dự án đất vàng “hồi cố chủ”
Siêu dự án tổ hợp khách sạn Diamond Rice Flower. (Ảnh Internet)
Đáng chú ý, Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen chính là doanh nghiệp được Kinh Bắc thành lập giữa năm 2016, với mục đích phát triển dự án bông lúa 100 tầng (Diamond Rice Flower – tên cũ là Lotus Hotel), tại khu đất vàng rộng 4,2 ha, nằm ngay cạnh Trung tâm Hội nghị Quốc gia (Hà Nội).
Theo kế hoạch, dự án gồm 1 tòa tháp cao 100 tầng, 1 tòa tháp cao 80 tầng và 1 tòa 15 tầng. Kiến trúc của tòa tháp đôi có phối cảnh là biểu tượng hình bông lúa.
Tháng 5/2017, KBC quyết định tăng vốn điều lệ Công ty Hoa Sen từ mức hơn 145 tỷ đồng lên 1.500 tỷ đồng.
Vốn là dự án nằm trên “đất vàng” nhưng do vướng nhiều thủ tục pháp lý cũng như đúng thời điểm KBC của ông Đặng Thành Tâm gặp nhiều khó khăn nên việc xây dựng tòa tháp đôi đành phải gác lại. Tại Đại hội cổ đông thường niên 2017, ông Đặng Thành Tâm cũng cho biết sẽ không tự thực hiện đầu tư xây dựng mà sẽ hợp tác hoặc chuyển nhượng dự án.
Chỉ sau khoảng 1 tháng rót thêm vốn, KBC của ông Đặng Thành Tâm đã thông qua việc chuyển nhượng hết 1.500 tỷ đồng vốn góp tại Hoa Sen cho CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Tổng giá trị chuyển nhượng được KBC cho biết là 1.854,868 tỷ đồng.
Báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2017 của KBC
Sau giao dịch này, Hoa Sen không còn là công ty con của KBC. Đồng thời, khoản doanh thu hoạt động tài chính bất thường từ thương vụ này, “giấc mơ bông lúa 100 tầng” đã giúp công ty của ông Đặng Thành Tâm thoát lỗ trong quý II/ 2017 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 232,5 tỷ đồng.
Như vậy, so với mức giá bán lần trước là 1.500 tỷ, đến nay, KBC lại phải chi ra 1.855 tỷ đồng để mua vào, tức chênh lệch 355 tỷ đồng, bằng với khoản ghi nhận bất thường đơn vị này nhận được để “thoát lỗ” trong năm 2017.
Giới phân tích cho rằng, động thái bán dự án bất động sản và sau 2 năm lại mua lại dự án bằng giá bán nếu hiểu đơn giản là mang bất động sản cầm cố vay tiền sau đó 2 năm thì trả cả gốc lẫn lãi.
Tuy nhiên, đối tác “bán lại” cho KBC là Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh, trong khi đó đối tác nhận chuyển nhượng từ KBC trước đó lại là CTCP Đầu tư Mặt trời mọc. Như vậy, dự án “bông lúa 100 tầng” đã đổi chủ trước khi được KBC mua lại?
Sức khỏe tài chính của KBC
Ông Đặng Thành Tâm, Chủ tịch KBC
KBC một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp tại Việt Nam. Hiện, doanh nghiệp đang quản lý khoảng 5.188 ha cho phát triển khu công nghiệp và 1.058,6 ha cho khu dân cư.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, tổng doanh thu của KBC đạt 2.486 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đứng ở mức 645 tỷ đồng, tương ứng tăng 50% và 22% so với cùng kỳ năm 2018, lần lượt đạt 64% và 62% kế hoạch cả năm.
Đến ngày 30/09/2019, tổng tài sản của công ty đạt hơn 17.593 tỷ đồng, tăng 4% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản ngắn hạn đạt gần 15.299 tỷ đồng, tăng 3%; tài sản dài hạn đạt 2.295 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm.
Trong cơ cấu tài sản ngắn hạn, các khoản phải thu và hàng tồn kho chiếm tới gần 94,5%, lần lượt ở mức 6.328 tỷ đồng và 8.128 tỷ đồng. Ngoài ra, tiền và tương đương tiền của KBC gấp 3 lần đầu năm, đạt 612 tỷ đồng.
Bên kia bảng cân đối, nợ phải trả lên tới 7.346 tỷ đồng, tăng so với con số 7.072 tỷ của cuối năm 2018. Riêng nợ vay hơn 2.112 tỷ đồng, giảm 15% so với đầu kỳ. Phần lợi nhuận chưa phân phối cuối kỳ đạt 3.916 tỷ đồng, xấp xỉ vốn điều lệ 4.757 tỷ đồng.
Theo Vietnamnet
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
KBC của ông Đặng Thành Tâm vừa thông qua việc mua lại dự án bông lúa 100 tầng trên đất vàng (Diamond Rice Flower ) từ Tân Hoàng Minh với mức giá gần 1.855 tỷ đồng. Đất nền Đan Phượng tăng giá chóng mặt – cẩn thận với cơn sốt ảo Căn nhà Việt được […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Nụ Trần
0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...