Thực tế, trong bối cảnh nhiều người lo ngại, e dè “xuống tiền” mua BĐS mùa dịch thì những nhà đầu tư (NĐT) khác vẫn tranh thủ tìm cơ hội trong khó khăn và thu được kết quả khá tốt.
- Covid-19 làm lung lay giá trị “vàng” của nhà phố thương mại
- 7 tháng đầu năm, hơn 20.000 tỉ đồng vốn đầu tư công được thành phố Hồ CHí Minh giải ngân
Theo chân một NĐT hiện đang sống tại Tp.HCM- cũng là NĐT BĐS gạo cội tại khu vực Q.2, Q.9 (Tp.HCM) về với thị trường Nhơn Trạch (Đồng Nai). Anh Th chia sẻ, trong bối cảnh thị trường BĐS biến động như hiện nay cách tốt nhất là chia nhỏ số vốn đầu tư thay vì rót tiền vào một chỗ. Vì thế, ngoài một số khu vực Tp.HCM, thời gian gần đây anh Th tìm kiếm đất nền tại huyện Nhơn Trạch để mua vào.
Khi được hỏi, tại sao anh tìm mua BĐS ở bối cảnh mà dịch Covid-19 đang tái bùng lần 2, anh Th chia sẻ, trong lúc này, tôi sẽ ưu tiên lựa chọn các sản phẩm mà pháp lý chuẩn, xem xét kỹ càng trước khi “xuống tiền”. Với BĐS khu ven, trong danh mục đầu tư của mình, tôi vẫn ưu tiên đất nền và có khoảng thời gian nhất định chứ không lướt sóng lúc này.
“Nếu biết ở đâu thị trường giao dịch tốt thì hãy đến các phòng công chứng ở khu vực đó để kiểm chứng. Tôi lạc quan vào thị trường BĐS Nhơn Trạch là vậy. Lúc thị trường khó khăn, so với một số khu vực khác nơi đây hoạt động mua bán vẫn diễn ra khá đều đặn, dĩ nhiên giảm so với thời điểm dịch chưa xảy ra. Ngoài ra, sau thời gian tìm hiểu, thì tôi nhận thấy, khu vực này đang được chính quyền chú trọng đầu tư khá nhiều hạ tầng giao thông kết nối, cũng là cơ sở để thúc đẩy thị trường BĐS”, anh Th chia sẻ.
Được biết, tính từ thời điểm sau dịch đợt 1 đến nay, anh Th đã sở hữu 3 nền đất tại Nhơn Trạch, rải đều ra các khu vực như Phú Đông, Long Thọ. Anh Th dự kiến, các nền này anh sẽ đầu tư trong vòng 1.5-3 năm, khi các hạ tầng giao thông lên, anh sẽ chốt lời.
Phòng công chứng huyện Nhơn Trạch mùa dịch. Ảnh: Hạ Vy
Tương tự, anh Võ Văn Q, một NĐT đất nền lâu năm tại Q.9 mới sở hữu 2 nền đất thổ cư tại Nhơn Trạch. Anh Q cho biết, anh mua vào ở thời điểm này vì thấy giá đã hợp lý, không còn nhảy múa như trước đây và để đó chứ chưa vội bán ra. Lý do số tiền anh đầu tư cũng không vay vốn mà là tiền ngân hàng rút ra bỏ vào đất.
“Gửi ngân hàng lãi chẳng được bao, cứ nhắm vào đất đợi đường xá lên rồi bán kiếm lời, hoặc để lại cho con cái sau này”, anh T cười lớn.
Ghi nhận cho thấy, hầu hết các NĐT “xuống tiền” mua đất trong bối cảnh dịch bệnh còn diễn biến phức tạp đa số là tiền nhàn rỗi, thay vì bỏ vào các kênh lãi thấp thì chọn đầu tư vào BĐS trong trung, dài hạn.
Họ sẽ tìm về các thị trường ven TP có lợi thế về hạ tầng, giao thông và giá cả còn mềm. Thay vì vào thị trường lúc nóng sốt dễ bị thổi giá thì mua sản phẩm lúc thị trường chậm lại, những NĐT này vừa có cơ hội mua được “giá chuẩn”, vừa có nhiều sản phẩm để lựa kỹ càng hơn. Các NĐT này đều cho rằng, yếu tố pháp lý phải đặt lên hàng đầu ở thời điểm này, không thể “liều lĩnh” vào thị trường như lúc sốt, rất dễ “ngã về không”.
Đa số những nền đất tại huyện Nhơn Trạch mà NĐT mua vào ở thời điểm này là đất thổ cư, có sổ riêng. Với các mảnh đất nông nghiệp diện tích lớn thì bán chậm hơn rõ nét so với giai đoạn trước. Những miếng đất thổ cư giá dao động khoảng 1-2.5 tỉ đồng/nền (tùy diện tích, khu vực), đa số người mua đều không có nhu cầu vay ngân hàng.
Ông Bàn Văn Ch, một môi giới khu vực Nhơn Trạch cho biết, 4 năm bán đất tại huyện Nhơn Trạch cho hàng trăm khách hàng, tuy vậy chỉ có khoảng 4-5 khách hàng khi mua đất tại đây là có nhu cầu vay ngân hàng. Lý do hầu hết các nền đất mà NĐT tìm mua đều có giá trên dưới 1 đến 2 tỉ đồng, không quá cao. Đa số những NĐT này đã từng đầu tư ở nhiều nơi, nguồn vốn sẵn có nên tiếp tục rải dòng vốn ra các khu vực ven chờ hạ tầng, theo kiểu đầu tư bỏ đó, khi nào thị trường thuận lợi thì bán ra chốt lời.
Theo các môi giới khu vực, trong đợt dịch Covid-19 lần 2 này giá đất tại Nhơn Trạch không tăng, nhưng cũng không có hiện tượng giảm. Chỉ cá biệt có một số trường hợp NĐT trước đó mua đất vay nợ, đến kỳ đáo hạn ngân hàng thì chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn. Tuy nhiên, những NĐT chiếm số lượng rất ít.
Theo Nhịp sống kinh tế
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Thực tế, trong bối cảnh nhiều người lo ngại, e dè “xuống tiền” mua BĐS mùa dịch thì những nhà đầu tư (NĐT) khác vẫn tranh thủ tìm cơ hội trong khó khăn và thu được kết quả khá tốt. Covid-19 làm lung lay giá trị “vàng” của nhà phố thương mại 7 tháng đầu […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...