Trí tuệ nhân tạo (AI) có thể giúp thậm chí thay thế con người quản lý, môi giới bất động sản thậm chí ra quyết định đầu tư tài sản.
- Công nghệ thông minh chăm sóc cư dân Vinhomes Smart city an toàn tuyệt đối
- Vinhomes Smart City áp dụng công nghệ AI 4.0 cho cư dân cuộc sống chuẩn thông minh
- 4 giá trị cốt lõi biến Vinhomes Smart City thành đại đô thị thông minh chuẩn quốc tế
Savills vừa công bố báo cáo chuyên đề về sức ảnh hưởng của AI đến sự phát triển của thị trường bất động sản. Báo cáo dẫn lại kết quả từ cuộc khảo sát của IBM vào tháng 9/2019 dự báo rằng sẽ có hơn 120 triệu nhân sự trên toàn cầu cần phải được đào tạo lại trong vòng ba năm tới, khi AI tiếp quản toàn bộ hoặc một phần của công việc của họ và ngành bất động sản cũng nằm trong quỹ đạo này.
Ông Chris Marriott, Giám đốc điều hành, Savills Đông Nam Á nhận định, AI có thể được áp dụng cho một loạt các chức năng để đẩy mạnh tốc độ và hiệu quả của quy trình ra quyết định, gắn liền với dữ liệu lớn (big data). Các công ty bất động sản muốn tận dụng được năng lực của công nghệ này cần có được dữ liệu chất lượng tốt. AI đang xâm nhập sâu rộng vào việc kinh doanh bất động sản. Chuyên gia này chỉ ra 6 tác động của AI đến bất động sản.
Lựa chọn quỹ thông minh
Lựa chọn quỹ và đơn vị quản lý quỹ là việc rất quan trọng đối với các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là khi nhiều quỹ chỉ có đội ngũ với quy mô nội bộ tương đối nhỏ. Quỹ GPIF của Nhật Bản, quỹ hưu trí lớn nhất thế giới đã bắt đầu hợp tác với Sony Computer Science Laboratories (Phòng thí nghiệm Khoa học máy tính của Sony) và phát triển một hệ thống mẫu sử dụng AI để thu thập thông tin giao dịch bất động sản, từ đó xác định kiểu đầu tư của các đơn vị quản lý quỹ.
Hệ thống từ đó sẽ được lập trình để theo dõi các kiểu đầu tư này trong nhiều điều kiện thị trường, tình hình hoạt động của doanh nghiệp và của quỹ. Quỹ GPIF từ đó sử dụng dữ liệu này để chọn ra chiến lược nào và đơn vị quản lý quỹ nào phù hợp với mục tiêu nhất. Trong tương lai, các đơn vị quản lý quỹ sẽ phải cải tiến với sự hỗ trợ của công nghệ AI cho chính mình để cải thiện hiệu quả của quy trình đầu tư bất động sản.
Mô phỏng trí tuệ nhân tạo AI. Ảnh: Savills
Quản lý tài sản theo thời gian thực
Sự kết hợp giữa AI, dữ liệu lớn và internet vạn vật sẽ là một bộ ba quyền lực và hữu ích cho các đơn vị quản lý tài sản và bất động sản. Dữ liệu thời gian thực về các hoạt động di chuyển trong phạm vi dự án bất động sản sẽ cho phép ban quản lý tòa nhà điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ phù hợp. Trong một trung tâm thương mại, nhiều dữ liệu sẽ cho phép chủ đầu tư dự án chọn lựa và tìm vị trí phù hợp cho khách thuê tốt hơn.
Định hướng quyết định đầu tư bất động sản
Câu hỏi được đặt ra là liệu con người có cho phép trí tuệ nhân tạo đưa ra quyết định đầu tư bất động sản thay bạn không? Công ty Skyline AI có trụ sở tại Tel Aviv, Israel tuyên bố có thể sử dụng AI để “hiểu một lượng lớn dữ liệu có ảnh hưởng đến các giao dịch bất động sản, từ đó đem đến giá trị hàng tỷ đô la hiện đang chưa được khai thác”. Nền tảng công nghệ này phân tích một lượng lớn dữ liệu bất động sản để tìm ra những cơ hội gia tăng giá trị. Năm ngoái, công ty này đã đầu tư 26 triệu USD vào hai dự án bất động sản nhà ở tại Philadelphia, Mỹ, sau khi hệ thống của công ty này xác định rằng hai dự án này đang chưa được quản lý đúng mức.
Môi giới ảo bất động sản cho khách hàng trực tuyến
Lướt web trực tuyến để tìm kiếm bất động sản đã khá phổ biến với các dự án nhà ở và thương mại nhỏ. Môi giới ảo, sử dụng các thuật toán để giúp người mua tìm thấy những gì họ muốn, có thể thay thế các môi giới viên thực hiện nhiều nhiệm vụ, từ đó giải phóng và cho phép họ giải quyết các công việc cần tương tác trực tiếp và mang lại giá trị gia tăng.
Thúc đẩy phát triển thành phố thông minh
AI là một trong những công nghệ cơ sở cho nền tảng đám mây thành phố thông minh của công ty Ping An. Nền tảng này hiện đang được thử nghiệm trên 30 thành phố của Trung Quốc. Tại Thâm Quyến, Ping An đã tạo ra một hệ thống kiểm soát giao thông giảm ùn tắc và tai nạn, và đã tiết kiệm cho các doanh nghiệp nhà nước ở Nam Ninh 129 triệu nhân dân tệ chi phí vốn bằng cách sử dụng quản lý tài chính thông minh.
Vinhomes Smart City khu đô thị đầu tiên áp dụng công nghệ AI vào dự án
Trong năm 2019 Vinhomes đã chính thức cho ra mắt đại đô thị thông minh mang tầm cỡ quốc tế, đây là dự án đầu tiên tại Việt Nam áp dụng công nghệ AI vào quản lý và vận hành trên quy mô một khu đô thị lên tới 280ha. Sống tại đây, cư dân được cập nhật liên tục tình hình thời tiết và cảnh báo ô nhiễm, theo dõi chất lượng không khí tại đại đô thị qua smartphone.
Bằng việc ứng dụng công nghệ tân tiến, Vinhomes Smart City góp phần đảm bảo một cuộc sống an ninh – an toàn mức cao cho mọi thành viên trong gia đình cư dân với hệ thống camera đa lớp tích hợp trí tuệ nhân tạo tự động nhận diện khuôn mặt, biển số xe, tự động cảnh báo đối tượng lạ trong khu đô thị.
Ngoài ra, chủ hộ còn có thể quan sát, mở cửa thang máy từ xa cho khách thăm nhà hoặc người giao hàng qua intercom hoặc smartphone, kèm theo đó là hệ thống kiểm soát phân tầng thang máy, đảm bảo cư dân hoặc khách ở tầng nào chỉ lên được tầng đó Khi làm được điều này, dự án đã góp phần nâng cao sự an toàn của cư dân nói chung và của trẻ em, người lớn tuổi nói riêng.
Xem thông tin chi tiết dự án Vinhomes Smart City Tây Mỗ
VnExpress
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Trí tuệ nhân tạo (AI) có thể giúp thậm chí thay thế con người quản lý, môi giới bất động sản thậm chí ra quyết định đầu tư tài sản. Công nghệ thông minh chăm sóc cư dân Vinhomes Smart city an toàn tuyệt đối Vinhomes Smart City áp dụng công nghệ AI 4.0 cho […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Nụ Trần
0968611966
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...