Ngày 27/6 tới, Hà Nội sẽ giới thiệu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để các Nhà đầu tư nghiên cứu, xúc tiến đầu tư. Với thông tin này, đất Hoà Lạc liệu có sốt?
- Hòa Lạc chính thức được phê duyệt quy hoạch chung đô thị đến 2030
- Đất Hòa Lạc nóng, giới đầu tư cẩn trọng dính chiêu của cò 10 năm chôn tiền đồi hoang
- Hà Nội: Khung cảnh chống vánh tan hoang đã xuất hiện tại đất nền Hòa Lạc
Môi giới nói giá tăng 20% – 30% trong vòng 1 năm
Theo khảo sát của Lao Động, quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đến 2030 tỷ lệ 1/10.000 đã được hàng loạt các trang môi giới bất động sản đất Hoà Lạc đăng tải với mong muốn kích cầu, tạo niềm tin cho khách hàng về tương lai của đô thị Hoà Lạc.
Trong vai một người có nhu cầu đầu tư đất nền, PV được nhân viên sàn giao dịch bất động sản Hoà Lạc Land giới thiệu hiện nay bất động sản Hòa Lạc có 3 loại hình đầu tư đang giao dịch sôi động.
Nhân viên này nói, ở phân khúc đất thổ cư, đắt nhất là đất nằm trên làn đường đôi gần khu công nghệ cao trên trục nối Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21. Hiện giá giao dịch tại đây vào khoảng 23-25 triệu đồng mỗi m2.
Thứ hai là đất tái định cư quanh khu vực Vai Déo, Phù Cát (huyện Quốc Oai), một số dự án nằm trên trục đất đấu giá dịch vụ, đất tái định cư giá dao động từ 8,5 đến 9 triệu đồng mỗi m2. Các dự án tái định cư gần đườngTỉnh lộ 420, nối từ Quốc lộ 21 lên trung tâm huyện Thạch Thất có giá từ 15,5 đến 17 triệu đồng mỗi m2. Ở khu vực gần dự án tái định cư Đại học Quốc gia có diện tích 120-300m2, giá từ 9 triệu đồng mỗi m2.
Và cuối cùng là đất tại các dự án được mở bán trong vòng một năm trở lại đây. Tại các dự án này đều đã đầu tư đường giao thông, cảnh quan nội bộ rồi chia lô bán nền. “Mỗi nền có diện tích từ 100 m2 đến 300 m2. Giá trung bình từ 12 đến 17 triệu đồng/m2”, môi giới đất tên Huyền nói.
Sau khi giới thiệu các loại đất đầu tư, môi giới Huyền khẳng định, đổ tiền vào đất Hoà Lạc ở thời điểm này chỉ có thắng. “Mức giá ở các khu vực nói trên đều tăng từ 2-7 triệu đồng mỗi m2, tương đương 30% so với cùng kỳ”, môi giới này cho biết.
Có quy hoạch chung 1/10.000, đất Hoà Lạc có sốt? – 1Nhấn để phóng to ảnh
Đô thị vệ tinh Hoà Lạc. Ảnh: Giang Huy
Ôm đất Hoà Lạc, phải đợi 10 năm?
Theo quan sát của PV Lao Động, trong vòng 1 năm trở lại đây, đất Hoà Lạc vài lần nổi sóng tại vài khu vực đơn lẻ, tuy nhiên điều đó không làm tăng giá trị cho các nhà đầu tư dài hạn.
Gần đất nhất là sốt đất khu vực xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất) khi rộ lên thông tin Tập đoàn Vin Group triển khai khu đô thị hàng trăm ha vào đầu tháng 3. Tuy nhiên, chỉ vài tuần sau, cơn sốt cục bộ này cũng chìm nghỉm khi công an vào cuộc xác minh các đầu nậu, cò đất thổi giá.
Trong hơn một năm qua, đất nền Hoà Lạc luôn được các sàn giao dịch bất động sản đưa ra thông tin sẽ sốt đất trong thời gian tới. Ảnh: Q.Thế
Còn về dài hạn, một chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản khẳng định với PV Lao Động, rất khó để bất động sản Hoà Lạc sốt nóng hay tăng giá mạnh như kỳ vọng của các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.
“Giá đất tại các khu phân lô bán nền đang chào bán tại Hoà Lạc hiện nay có thể tăng, nhưng sẽ không tăng quá nhiều và càng khó có thể xảy ra tình trạng sốt nóng. Nhất là khi quỹ đất tại Hoà Lạc vẫn còn rất lớn, không có sự khan hiếm hàng. Bất động sản Hoà Lạc cần tầm nhìn dài hạn, ít nhất là 10 năm nữa để phát triển”, vị này khẳng định.
Lao Động
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Ngày 27/6 tới, Hà Nội sẽ giới thiệu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để các Nhà đầu tư nghiên cứu, xúc tiến đầu tư. Với thông tin này, đất Hoà Lạc liệu có sốt? Hòa Lạc chính thức được phê duyệt quy hoạch chung đô […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...