Ngày 27/6 tới, Hà Nội sẽ giới thiệu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để các Nhà đầu tư nghiên cứu, xúc tiến đầu tư. Với thông tin này, đất Hoà Lạc liệu có sốt?

Môi giới nói giá tăng 20% – 30% trong vòng 1 năm

Theo khảo sát của Lao Động, quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc đến 2030 tỷ lệ 1/10.000 đã được hàng loạt các trang môi giới bất động sản đất Hoà Lạc đăng tải với mong muốn kích cầu, tạo niềm tin cho khách hàng về tương lai của đô thị Hoà Lạc.

Trong vai một người có nhu cầu đầu tư đất nền, PV  được nhân viên sàn giao dịch bất động sản Hoà Lạc Land giới thiệu hiện nay bất động sản Hòa Lạc có 3 loại hình đầu tư đang giao dịch sôi động.

Nhân viên này nói, ở phân khúc  đất thổ cư, đắt nhất là đất nằm trên làn đường đôi gần khu công nghệ cao trên trục nối Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21. Hiện giá giao dịch tại đây vào khoảng 23-25 triệu đồng mỗi m2.

Thứ hai là đất tái định cư quanh khu vực Vai Déo, Phù Cát (huyện Quốc Oai), một số dự án nằm trên trục đất đấu giá dịch vụ, đất tái định cư giá dao động từ 8,5 đến 9 triệu đồng mỗi m2.  Các dự án tái định cư gần đườngTỉnh lộ 420, nối từ Quốc lộ 21 lên trung tâm huyện Thạch Thất có giá từ 15,5 đến 17 triệu đồng mỗi m2. Ở khu vực gần dự án tái định cư Đại học Quốc gia có diện tích 120-300m2, giá từ 9 triệu đồng mỗi m2.

Và cuối cùng là đất tại các dự án được mở bán trong vòng một năm trở lại đây. Tại các dự án này đều đã đầu tư đường giao thông, cảnh quan nội bộ rồi chia lô bán nền. “Mỗi nền có diện tích từ 100 m2 đến 300 m2. Giá trung bình từ 12 đến 17 triệu đồng/m2”, môi giới đất tên Huyền nói.

Sau khi giới thiệu các loại đất đầu tư, môi giới Huyền khẳng định, đổ tiền vào đất Hoà Lạc ở thời điểm này chỉ có thắng. “Mức giá ở các khu vực nói trên đều tăng từ 2-7 triệu đồng mỗi m2, tương đương 30% so với cùng kỳ”, môi giới này cho biết.

Có quy hoạch chung 1/10.000, đất Hoà Lạc có sốt? – 1Nhấn để phóng to ảnh
Đô thị vệ tinh Hoà Lạc. Ảnh: Giang Huy 

Ôm đất Hoà Lạc, phải đợi 10 năm?

Theo quan sát của PV Lao Động, trong vòng 1 năm trở lại đây, đất Hoà Lạc vài lần nổi sóng tại vài khu vực đơn lẻ, tuy nhiên điều đó không làm tăng giá trị cho các nhà đầu tư dài hạn.

Gần đất nhất là sốt đất khu vực xã Đồng Trúc (huyện Thạch Thất) khi rộ lên thông tin Tập đoàn Vin Group triển khai khu đô thị hàng trăm ha vào đầu tháng 3. Tuy nhiên, chỉ vài tuần sau, cơn sốt cục bộ này cũng chìm nghỉm khi công an vào cuộc xác minh các đầu nậu, cò đất thổi giá.

chuan-bi-cong-bo-quy-hoach-110000-hoa-lac-nha-dau-tu-can-than-gia-dat-bi-thoi-1.jpg
Trong hơn một năm qua, đất nền Hoà Lạc luôn được các sàn giao dịch bất động sản đưa ra thông tin sẽ sốt đất trong thời gian tới. Ảnh: Q.Thế 

Còn về dài hạn, một chuyên gia tư vấn đầu tư bất động sản khẳng định với PV Lao Động, rất khó để bất động sản Hoà Lạc sốt nóng hay tăng giá mạnh như kỳ vọng của các nhà đầu tư ở thời điểm hiện tại.

“Giá đất tại các khu phân lô bán nền đang chào bán tại Hoà Lạc hiện nay có thể tăng, nhưng sẽ không tăng quá nhiều và càng khó có thể xảy ra tình trạng sốt nóng. Nhất là khi quỹ đất tại Hoà Lạc vẫn còn rất lớn, không có sự khan hiếm hàng. Bất động sản Hoà Lạc cần tầm nhìn dài hạn, ít nhất là 10 năm nữa để phát triển”, vị này khẳng định.

Lao Động




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Tông màu xanh lá được chuyên gia khuyên cho không gian bếp. Ngoài ra, bạn nên sử dụng cây xanh để tăng năng lượng tích cực (Ảnh: buyfengshui.com).

Phong thủy cho nhà bếp năm 2023 – 7 điều cần lưu ý

Ngày 27/6 tới, Hà Nội sẽ giới thiệu Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để các Nhà đầu tư nghiên cứu, xúc tiến đầu tư. Với thông tin này, đất Hoà Lạc liệu có sốt? Hòa Lạc chính thức được phê duyệt quy hoạch chung đô […]

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Vinhomes Ocean Park 3 The Crown Đang mở bán
Huyện Văn Giang

Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown Báo giá mới nhất 2022

 
Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown Hưng Yên hay còn được gọi là Vinhomes Đại An là phân mảnh cuối cùng hoàn thiện tổ hợp đại dự án đô thị biển 1.200ha của chủ đầu tư Vinhomes tại phía Đông thành ph...

Khoảng giá: 8 tỷ

Căn hộ, Shophouse, Nhà phố, Biệt thự, Văn phòng, Shop TMDV

8000 căn

Nghĩa Trụ, Văn Giang, Hưng Yên, Xã Nghĩa Trụ, Huyện Văn Giang, Hưng Yên

Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Sơn Đồng Center Hoài Đức – Báo giá gốc chủ đầu tư 2022

 
Sơn đồng Center là tổ hợp shophouse, liền kề được quy hoạch trên tổng diện tích 25.837m2 do công ty cổ phần MBland Invest làm chủ đầu tư. Sới số lượng hữu hạn chỉ 150 căn nằm trên mặt đường Song P...

Khoảng giá: 8,5 tỷ

Shophouse

150 căn

Đường Song Phương, Sơn Đồng, Hoài Đức, Hà Nội, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Highway 5 Residences TQ5 Gia Lâm – Báo giá mới nhất 2022

 
Dự án Highway 5 Residences - TQ5 có diện tích 8,3ha nằm trên lô đất TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội. Dự án được chia ra làm 6 block sản phẩm với tổng số 163 căn liền kề và sho...

Khoảng giá: 15 tỷ

Shophouse, Nhà phố

163 căn

Lô TQ5, đường Nguyễn Mậu Tài, Thị trấn Trâu Quỳ, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/chuan-bi-cong-bo-quy-hoach-1-10-000-hoa-lac-nha-dau-tu-can-than-gia-dat-bi-thoi/