Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đã bán khoảng 10.900 căn, tăng 216% so với cùng kỳ, giá bán trung bình đạt 66 triệu đồng/m2, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo báo cáo thị trường bất động sản của Cushman & Wakefield, trong 6 tháng đầu năm 2024, thị trường căn hộ Hà Nội đã có tín hiệu tích cực cả về nguồn cung và nguồn cầu. Khoảng 10.800 căn hộ mới đã được mở bán, tăng gần gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, quý 2/2024, khoảng 7.600 căn hộ đã được mở bán, đánh dấu mức tăng 140% theo quý và tăng 155% theo năm.

Sự thay đổi đáng kể này chủ yếu do sự ra mắt của các dự án căn hộ mới trong các khu đô thị tích hợp, như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Khu vực phía Tây chiếm khoảng 59% nguồn cung căn hộ mới trong 6 tháng đầu năm 2024, và các dự án trung cấp tiếp tục chiếm ưu thế trên thị trường, chiếm khoảng 90% nguồn cung mới.

Trong nửa đầu năm, khoảng 10.900 căn hộ đã được bán, tăng 216% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, quý 2/2024, lượng bán mới căn hộ tại Hà Nội đạt khoảng 7.400 căn, tăng 110% so với quý trước và tăng 147% so với cùng kỳ năm trước.

Giá sơ cấp trung bình đạt gần 2.640 USD/m2, tương đương 66 triệu đồng/m2, tăng 11% theo quý và tăng 30% theo năm.

Lý giải về sự tăng trưởng trong lượng bán mới của nửa năm đầu 2024, đơn vị này cho rằng, là do sự khan hiếm nguồn cung mới những năm gần đây. Các dự án mới mở bán với tình trạng pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín, chính sách bán hàng hấp dẫn và tiện ích tất cả trong một đã ghi nhận hiệu suất bán hàng khả quan. Hầu hết các dự án này đến từ các khu vực đô thị tích hợp lớn ở phía Tây.

Nguồn cầu căn hộ Hà Nội tăng được thúc đẩy bởi nhu cầu nhà ở ngày càng cao đi cùng với tốc độ tăng dân số và nhập cư của thành phố. Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư dần quay trở lại với kênh bất động sản trong bối cảnh kinh tế không ổn định. Giá căn hộ sơ cấp tiếp tục tăng do nguồn cung khan hiếm. Sự tăng giá này cũng được thúc đẩy bởi nguồn cung trung cấp và cao cấp chiếm 98% nguồn cung mới, trong khi nguồn cung căn hộ bình dân vẫn còn thiếu hụt.

Trong nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản dự kiến sẽ chào đón khoảng 9.500 căn hộ mới. Phần lớn nguồn cung này sẽ tập trung ở khu vực phía Tây, hưởng lợi từ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng đã được thiết lập. Ngoài ra, trong nửa cuối năm 2024, nguồn cung dự báo tiếp tục tập trung ở các khu đô thị tích hợp như Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.

Từ năm 2025, các quận/huyện ngoại thành, bao gồm Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông, Hoài Đức, Hoàng Mai, Long Biên và Thanh Trì, được dự đoán sẽ chiếm ưu thế về nguồn cung căn hộ trong tương lai nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các sáng kiến quy hoạch đô thị của chính phủ. Đáng chú ý, các huyện Đông Anh và Gia Lâm dự kiến sẽ trở thành quận vào năm 2025, đóng góp vào nguồn cung dự kiến từ các khu đô thị tích hợp lớn như Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Ocean Park và BRG Smart City

Tin liên quan

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nguồn cung căn hộ gia tăng trong năm 2024 do nhu cầu nhà ở cao

Lên tới 1 triệu tỷ đồng dự nợ tín dụng đối với bất động sản

Lưu ý giúp phòng khách của bạn rộng đến bất ngờ

Dân sốt ruột đòi nhà đón Tết, dự án tiến độ nhà ở xã hội nhiều lần vỡ nở

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến

Trong nửa đầu năm 2024, thị trường chung cư Hà Nội đã bán khoảng 10.900 căn, tăng 216% so với cùng kỳ, giá bán trung bình đạt 66 triệu đồng/m2, tăng 30% so với cùng kỳ năm ngoái. Theo báo cáo thị trường bất động sản của Cushman & Wakefield, trong 6 tháng đầu năm […]

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Dự báo về sự tăng trưởng của thị trường văn phòng trong năm nay

Nhu cầu và sự tăng giá của nhà “sang” trên toàn cầu”

Thị trường dần trở nên sôi động, chủ đầu tư bắt đầu “bung” ra nhiều hàng mới

Dự án gây tranh cãi: 2.700 lô đất bán trái phép gây lo ngại

Đắk Lắk – mất gần 400ha đất dự án và chủ rừng không hợp tác

Tìm kiếm nhà đầu tư: Nhiều địa phương tìm kiếm cho dự án lớn

Hơn 9.000m2 đất đô thị Hải Dương bị công ty bất động sản tại Hà Nội chiếm hữu

Những hướng nhà không được khuyến khích theo phong thủy năm 2024

Bí mật trong phòng tắm: Những món đồ khiến bạn lãng phí tiền bạc

2024 đầu tư vào phân khúc bất động sản nào sẽ hái ra tiền

Khu “đất vàng” phía nam Hà Nội – khối bê tông 25 tầng bị bỏ hoang

Nhiều người đọc

• 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
• 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
• 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có