SSI Research cho biết, các chung cư cao cấp có giá bán trung bình trên 60 triệu đồng/m2 ghi nhận lượng giao dịch giảm đáng kể, cụ thể giảm 30% trong 6 tháng đầu năm 2020.

Bất động sản hạng sang gặp khó

SSI Research vừa có báo cáo cập nhật ngành bất động sản với tựa đề “Ngành bất động sản dân cư: Vượt qua thử thách”.

Theo báo cáo, các chung cư cao cấp có giá bán trung bình trên 60 triệu đồng/m2 ghi nhận lượng giao dịch giảm đáng kể, cụ thể giảm 30% trong 6 tháng đầu năm 2020.

Ngoài ra, các căn hộ có giá thuê cao (trên 1.000 USD/ căn/ tháng) bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi Covid-19. “Chúng tôi nhận thấy giá chào thuê trung bình giảm khoảng 20% -25% do thiếu vắng nhu cầu từ người thuê và khách du lịch nước ngoài, đồng thời do khoản chi tiêu cho thuê nhà bị cắt giảm”, chuyên gia SSI Research cho biết.

giao-dich-chung-cu-gia-ban-tren-60-trieu-dongm2-giam-30-trong-6-thang-dau-nam_800x434-1.jpeg
Căn hộ có giá bán, giá cho thuê cao đều bị ảnh hưởng nghiêm trọng bởi Covid-19.

Báo cáo cũng cho thấy, lợi suất cho thuê căn hộ trung bình cũng giảm so với mức trước Covid19. Tỷ lệ này ở TP.HCM dao động từ 4,5% đến 6,2% trong khi Hà Nội dao động từ 4% đến 5,4% mỗi năm.

Tuy nhiên theo SSI Research, so với các quốc gia khác, xu hướng làm việc tại nhà không phải là yếu tố ảnh hưởng đáng kể đến việc mua bất động sản nhà ở.

Các cuộc khảo sát trong nước cho thấy có khoảng 38-40% người dân coi thị trường bất động sản là kênh đầu tư an toàn. Đà tăng trưởng của thị trường có thể được ảnh hưởng tích cực bởi việc gia tăng tiến độ phát triển cơ sở hạ tầng cùng với môi trường lãi suất huy động thấp.

Trong khi đó, bất động sản thấp tầng có pháp lý, quyền sử dụng đất minh bạch cũng trở nên hấp dẫn hơn với người mua nhà.

Triển vọng lợi nhuận và thị trường 2020 ra sao?

Nhóm chuyên gia SSI Research cho biết, ước tính giá bán tại thị trường Hà Nội sẽ tăng nhẹ khoảng 2-3%. Tại thị trường TP.HCM mức giá sẽ tăng nhẹ thêm 7-10% do việc giá đất/ dự án đầu vào tăng và nguồn cung hạn chế.

Doanh số bán mới trong nửa cuối 2020 có thể thấp hơn so với cùng kỳ 2019 do nguồn cung tổng thể hạn chế.

Tăng trưởng lợi nhuận sau thuế trung bình năm 2020 đối với các doanh nghiệp bất động sản nhà ở niêm yết ước tính khoảng 10%.

Do vấn đề pháp lý liên quan đến các dự án bất động sản thường mất nhiều năm để giải quyết, chuyên gia SSI Research ước tính tình trạng này vẫn tiếp diễn trong năm 2021.

Theo đó, chuyên gia SSI Research kỳ vọng mức tăng giá từ 1-2% tại thị trường Hà Nội, trong khi thị trường TP. HCM sẽ từ 5-7% – không khác biệt nhiều so với năm 2020.

Đối với các cổ phiếu bất động sản, SSI Research dự báo tăng trưởng lợi nhuận ròng năm 2021 từ 7-8%, đến từ việc tiếp tục ghi nhận doanh thu từ các dự án đã bán trong quá khứ, thường mất 2-3 năm để để bàn giao cho người mua nhà và ghi nhận vào kết quả kinh doanh.

Theo Dân trí




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

nhung thanh pho tren the gioi duoc hoi sinh nho tuyen duong sat metro

Những thành phố trên thế giới được hồi sinh nhờ tuyến đường sắt Metro

SSI Research cho biết, các chung cư cao cấp có giá bán trung bình trên 60 triệu đồng/m2 ghi nhận lượng giao dịch giảm đáng kể, cụ thể giảm 30% trong 6 tháng đầu năm 2020. Khám phá cảnh quan nội khu độc đáo tại Imperia Smart City Chính sách bán hàng Imperia Smart City […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

the grand ha noi ritz carlton 800x570 2 Sắp mở bán
Quận Hoàn Kiếm

The Grand Hàng Bài Hà Nội Ritz Carlton

 
The Grand Hàng Bài Hà Nội hay còn được gọi là The Ritz Carlton Hàng Bài đã chính thức được khởi công tháng 3/2021 vừa qua. Sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm quận Hoàn Kiếm khi nằm ngay ngã ...

Khoảng giá:

Căn hộ, Shophouse, Văn phòng

104 căn

Phường Tràng Tiền, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

sun grand boulevard9 1 Đang mở bán
Thành phố Sầm Sơn

Sun Grand Boulevard Sầm Sơn

 
Sun Grand Boulevard Sầm Sơn là dự án khu đô thị sinh thái và du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được đầu tư bởi tập đoàn SunGroup. Sở hữu vị trí địa lý đắc địa, cùng quy mô đầu tư lớn, dự án hứa hẹn sẽ tr...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Quảng Minh, Thành phố Sầm Sơn, Thanh Hóa

vinhomes ocean park 1 Đang mở bán
Huyện Gia Lâm

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

 
Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một trong những dự án của Vingroup trong lộ trình xây dựng đại đô thị công nghệ ở Hà Nội. Được xây dựng theo mô hình khép kín "all in one" , nơi đây mang tới cho cư ...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội

https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/giao-dich-chung-cu-gia-ban-tren-60-trieu-dong-m2-giam-30-trong-6-thang-dau-nam/