Ở chung cư hay nhà đấy đang là câu hỏi của rất nhiều người đặc biệt là các gia đình trẻ lần đầu mua nhà.
Dưới đây, chúng tôi sẽ sẽ đưa những phân tích khách quan về ưu, nhược điểm của hai loại hình bất động sản này, giúp bạn có thêm thông tin để lựa chọn được chốn an cư phù hợp nhất cho gia đình.
Ở chung cư có tốt không
Ưu điểm
Ưu điểm đầu tiên khiến nhiều gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì nhà đất chính là giá bán của các căn hộ.
Cùng một diện tích, các căn hộ chung cư sẽ có giá thấp hơn rất nhiều so với nhà đất. Thêm vào đó, các chủ đầu tư cũng thường đưa ra những chính sách bán hàng vô cùng linh hoạt và hấp dẫn, những gói vay lên tới 80% giá trị căn hộ với thời hạn vay kéo dài giúp việc sở hữu căn hộ chung cư trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.
Hạ tầng tại các dự án chung cư sẽ tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những tiện ích và dịch vụ đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của cuộc sống từ mua sắm, giải trí tới rèn luyện thể thao,…
Chưa kể đến các căn hộ chung cư sẽ có lực lượng an ninh chuyên nghiệp phụ trách cùng hệ thống camera hoạt động 24/24, để và phát hiện những trường hợp khả nghi nhanh chóng và kịp thời, đảm bảo an toàn cho cư dân của dự án,… Cư dân có thể yên tâm đi du lịch, về quê hàng tháng cũng không phải lo lắng
Với những gia đình có con nhỏ, các bé sẽ được giao tiếp vui đùa với bạn bè cùng trang lứa tại các khu vui chơi thoáng mát rộng rãi và an toàn ngay dưới chân các tòa nhà.
Cộng đồng cư dân văn minh tại dự án cũng sẽ là tấm gương cho các bé, tạo điều kiện để các bé được phát triển toàn diện nhân cách, đạo đức và trí tuệ.
Công tác vệ sinh tại các khu vực công cộng như khu vực công cộng của nhà chung cư như hành lang, thang máy, thang bộ, sảnh, hầm để xe, cắt tỉa cây xanh diệt trừ côn trùng,… sẽ được kiểm tra và thực hiện thường xuyên bởi đội ngũ nhân viên vệ sinh tòa nhà.
Rác thải sinh hoạt từ các căn hộ do cư dân tự đem đến các đường ống dẫn rác hoặc các thùng rác ở các tầng của tòa nhà. Nhân viên vệ sinh sẽ thu gom rác từ các tầng hoặc nhà rác con theo khung giờ được thống nhất giữa ban quản lý và cư dân tòa và vận chuyển đến khu vực thu gom rác của khu vực để đưa về khu vực tập kết và xử lý rác của thành phố, đảm bảo vệ sinh chung cho tòa nhà
⇒ Tham khảo dự án chung cư Imperia Smart City
Nhược điểm
Bởi sự quản lý chặt chẽ trong các tòa nhà chung cư nên các hoạt động sửa chữa, cơi nới, xây dựng bên trong căn hộ của bạn đều cần có sự chấp thuận của ban quản lý tòa nhà.
Việc nhiều căn hộ được bố trí trên cùng mặt sàn cũng gây ít nhiều bất tiện đến sinh hoạt của gia đình bạn bởi tiếng ồn từ các gia đình khác, đôi khi bạn phải nhường nhịn, tạo điều kiện cho nhau để tránh những tranh chấp với hàng xóm tại các căn hộ bên cạnh.
Với số lượng căn hộ có thể lên tới hàng nghìn căn trong cùng một tòa nhà, việc di chuyển của bạn có thể gặp đôi chút bất tiện khi sử dụng chung một hệ thống thang máy đặc biệt là vào khung giờ cao điểm khi cư dân cùng tòa nhà bắt đầu đi làm, đi học.
Đồng thời, vấn đề về chỗ gửi xe của các gia đình cũng sẽ là một nan đề khi rất nhiều dự án không có đủ vị trí đỗ xe cho cư dân, buộc họ phải tìm những bãi đỗ xe ở rất xa vị trí dự án.
So với nhà mặt đất thì giá chung cư có xu hướng tăng chậm hoặc không tăng, thậm chí có thể sẽ tụt giá sau thời gian dài sinh sống, vì vậy nếu bạn muốn thu lời nhanh chóng từ việc đầu tư căn hộ chung cư để lấy lời thì đây không phải là sự lựa chọn khôn ngoan.
Ưu nhược điểm của nhà đất
Ưu điểm
Ưu điểm đầu tiên của việc lựa chọn nhà đất làm chốn an cư là quyền sở hữu căn nhà sẽ hoàn toàn thuộc về bạn. Bạn có sổ hồng, sổ đỏ ngay khi hoàn thành giao dịch về mặt pháp lý sẽ được đảm bảo an toàn 100%.
Việc thiết kế, sửa chữa, cơi nới hay cây thêm bất kỳ kiến trúc nào theo ý thích của mình mà không cần quan tâm tới chủ đầu tư và cũng không cần phải trả các loại chi phí dịch vụ đắt đỏ hàng tháng như phí bảo trì, phí dịch vụ quản lý, phí gửi xe,….
Do tính linh hoạt trong thiết kế nên không gian sinh hoạt sẽ không quá sát nhau, giúp các thành viên trong gia đình có sự riêng tư cần thiết, sinh hoạt hàng ngày của gia đình cũng hoàn toàn tách biệt, ít bị ảnh hưởng bởi các hộ gia đình xung quanh.
Ngoài ra, nhà đất cũng được coi là kênh lưu giữ tài sản ổn định và ít bị ảnh hưởng trượt giá và lạm phát. Giá nhà đất dễ dàng tăng theo thời gian và tùy theo quy hoạch của thành phố mà có thể tăng giá trị lên hàng chục lần trong khi các căn hộ chung cư thường chỉ đứng im và thường bị mất giá sau 5-10 năm sử dụng.
Với những căn nhà đất có vị trí đẹp tại các các trục đường có lượng người qua lại cao, chủ nhà còn có thể sử dụng tầng 1 để cho thuê hoặc kinh doanh nhỏ lẻ, mang lại nguồn thu khác cho gia đình.
Nhược điểm
Chắc chắn, với nhà mặt đất, giá cả sẽ cao hơn rất rất nhiều, thậm chí gấp 2-5 lần một căn hộ chung cư có diện tích tương đương. Với cùng một số tiền thì căn hộ chung cư sẽ ở gần trung tâm còn nhà đất sẽ ở khu xa hơn, hoặc sẽ nằm tại các ngõ nhỏ, khó di chuyển.
Các tiện ích, dịch vụ công cộng cũng sẽ phụ thuộc vào vị trí căn nhà, nhưng nhìn chung thì sẽ không được đồng bộ và tiện ích như ở các dự án chung cư, thường không gần các dịch vụ tiện ích như trường học, siêu thị, khu vui chơi, quán xá….. Với những căn nhà có tiện ích đầy đủ, gần các khu kinh doanh mua bán sầm uất thì lại rất ồn.
An ninh tại nhà đất cũng không được tổ chức bài bản, chủ nhà sẽ phải tự bảo quản tài sản, luôn phải chú ý, coi ngó cẩn thận nhà cửa trước khi đi đâu dài ngày.
Vài năm trở lại đây những dự án khu biệt thự cao cấp được các chủ đầu tư uy tín phát triển có thể đáp ứng được nhu cầu sở hữu một căn nhà đất đồng thời đáp ứng toàn diện về môi trường sống, cơ sở vật chất, tiện ích đồng bộ và an ninh an toàn tuyệt đối. Nếu tài chính bạn đủ hãy tìm hiểu và sở hữu cho mình một căn biệt thự trong một khu đô thị được quy hoạch bài bản.
⇒ Tham khảo khu đô thị Vinhomes Wonder Park Đan Phượng
Vậy nên ở chung cư hay nhà đất?
Nhìn chung nhà đất hay chung cư đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng nên bạn cần dựa theo nhu cầu và khả năng tài chính hiện có để cân nhắc và lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp.
Nếu bạn có tài chính dư dả, thích không gian riêng tư và có thời gian để thi công, xây dựng thì nhà đất sẽ là lựa chọn phù hợp hơn cả.
Còn nếu bạn mới đi làm vài năm, hay là những gia đình trẻ còn hạn chế về tài chính thì bạn nên lựa chọn căn hộ chung cư để giảm gánh nặng sau khi mua nhà.
Hi vọng với những thông tin trên bạn sẽ lựa chọn được chốn an cư phù hợp cho bản thân và gia đình.
Tin liên quan
THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN
Giá chung cư Hà Nội chạm mốc 66 triệu đồng/m2, giao dịch tăng đột biến
Ở chung cư hay nhà đấy đang là câu hỏi của rất nhiều người đặc biệt là các gia đình trẻ lần đầu mua nhà. Dưới đây, chúng tôi sẽ sẽ đưa những phân tích khách quan về ưu, nhược điểm của hai loại hình bất động sản này, giúp bạn có thêm thông tin […]
Nhiều người đọc
- 1 Quy trình tất toán khoản vay trước hạn dự án Vinhomes Smart City
- 2 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
- 3 Phong thủy vợ chồng hay cãi nhau – Cách hóa giải giúp vợ chồng hòa thuận trong một nốt nhạc
- 4 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
- 5 Masteri West Heights gây bão thị trường Hà Nội nhờ 6 lợi thế riêng có
Võ Tuấn Anh
0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com
Hỏi thêm thông tin
Tham khảo thêm
Đang mở bán
Huyện Đông Anh
Masteri Grand Avenue – Báo giá chủ đầu tư 2024
Masteri Grand Avenue là dự án chung cư cao cấp đầu tiên và duy nhất thuộc bộ sưu tập Masteri Collection được của chủ đầu tư Masterise Home phát triển tại Đông Anh Hà Nội. Sở hữu vị trí đắc địa tại...
Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên
The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...
Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm
Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...