Sức hút riêng biệt của bất động sản Hà Nội với nhà đầu tư

Tính liên kết và giá trị bất động sản của Thủ đô đang được cải thiện nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng.

• Thái Nguyên khởi động kích cầu du lịch Vòng cung Tây Bắc
• Khó thu hồi đất của các cụm công nghiệp tại Đồng Nai
• Bình Dương: Bàu Bàng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư kinh doanh bất động sản

Đó là nhận định của chuyên gia BĐS từ Savills Việt Nam, theo đơn vị nghiên cứu thị trường này thì trong mắt các nhà đầu tư bất động sản, nếu Thành phố Hồ Chí Minh là thị trường rất được quan tâm, thì Hà Nội lại có sức hút riêng biệt nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng với hệ thống tàu điện ngầm, cầu, và đường sá xung quanh thành phố. 

Nguồn cung các dự án bất động sản hiện đại của Thủ đô đang tăng lên và nhiều chủ đầu tư trong nước tích cực tập trung cung cấp ra thị trường các bất động sản tiêu chuẩn quốc tế.  

Thủ đô Hà Nội đang có một điều kiện rất thuận lợi, có thể nói là thiên thời, địa lợi và nhân hòa để phát triển thị trường BĐS bền vững. Trong đó, thị trường BĐS Hà Nội đang được hưởng lợi rõ rệt từ dân số với hơn 8,1 triệu người và kinh tế. Mức tăng trưởng GDP năm 2019 là 7,2%, cao hơn mục tiêu năm 2019 chính phủ đề ra từ 6,6% đến 6,8%. Doanh số bán lẻ đạt mức 163 tỷ USD, tăng 13% mỗi năm.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, cho biết: “Theo tiêu chuẩn mặt bằng chung tại Việt Nam, Hà Nội có lượng dân số trung lưu lớn và con số này vẫn còn đang tăng nhanh. Tính liên kết và giá trị bất động sản của Thủ đô đang được cải thiện nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng với hệ thống tàu điện ngầm, đường và cầu xung quanh thành phố”.

“Trong khi đó, nguồn cung các dự án bất động sản hiện đại của thành phố đang tăng lên và các chủ đầu tư trong nước đang tập trung cung cấp ra thị trường các bất động sản tiêu chuẩn quốc tế”, ông Griffiths nhấn mạnh.

Năm 2019, Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản đã hợp tác với tập đoàn BRG của Việt Nam để phát triển thành phố thông minh rộng 272 ha tại huyện Đông Anh, phía Bắc của khu vực đô thị lõi. Thêm vào đó, một nhà ga mới cũng được quy hoạch xây dựng gần dự án do tuyến tàu điện số 2 từ trung tâm Hà Nội đến sân bay quốc tế Nội Bài sẽ đi qua địa điểm này.

Các chủ đầu tư và phát triển nước ngoài đang hoạt động tại Hà Nội bao gồm: Keppel Land, CapitaLand, Mistsubishi Estate, Gaw Capital Partners, và Hongkong Land.

Dân số ngày càng tăng cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tăng nguồn cầu cho các dự án nhà ở tại Hà Nội. Số lượng căn hộ bán được tăng 26% lên gần 40.000 trong năm 2019, với 37.700 căn mới được cung cấp. 

Nguồn cung khá ổn định với 124.000 căn sẽ được bàn giao trong ba năm tới. Mặt bằng giá ở Hà Nội sẽ thấp hơn khoảng 30% so với Thành phố Hồ Chí Minh. Nguồn cung mới biệt thự và nhà phố bị hạn chế trong năm ngoái nhưng được kỳ vọng sẽ tăng nhiều hơn trong hai năm tới.

Nguồn: Savills Việt Nam

Cũng trong năm 2019, nguồn cung bán lẻ của Hà Nội tăng 14%, lên đến 1,6 triệu m2 và giá thuê giảm 1% theo năm dù thị trường bán lẻ đạt công suất lấp đầy gần như kín ở mọi loại hình kinh doanh. Quy mô văn phòng cũng tăng 10%, chạm mức 1,8 triệu m2 và giá thuê trung bình tăng 5% trong năm 2019. Tỷ lệ trống của các dự án hạng B và hạng C gần như bằng không. Trong năm nay, sẽ có tám dự án được hoàn thành với tổng diện tích khoảng 169.000 m2.

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu Savills Hà Nội, đánh giá: “Sự phát triển của thị trường bất động sản Hà Nội trong những thập niên vừa qua đã mang đến cho Hà Nội một diện mạo mới và hiện đại. Hà Nội tiếp tục khẳng định sức hút và tiềm năng đầu tư trong tương lai từ nguồn cầu lớn được tạo ra bởi sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, dân số đông, tốc độ đô thị hóa nhanh, triển vọng thu hút FDI lớn… và đặc biệt từ nguồn cung có thể được hình thành chủ yếu với quỹ đất còn tại các khu vực vành đai.”

Theo nghiên cứu của Mastercard, Hà Nội là điểm đến nổi tiếng nhất tại Việt Nam và cũng đồng thời là thành phố được tham quan nhiều thứ 15 tại châu Á Thái Bình Dương. Thành phố có đến 9.800 phòng tại hơn 65 khách sạn, dự kiến thêm 1.200 phòng sẽ được bàn giao trong năm nay và 48 dự án khác với 9.100 phòng đang được triển khai.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

Tin liên quan

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

Giới nhà giàu Singapore chọn Việt Nam là nơi đầu tư bất động sản yêu thích

Các chuyên gia nêu quan điểm về thời hạn sở hữu chung cư

Lãi suất huy động, cho vay đồng loạt giảm

Vì sao một số nhà đầu tư quyết định “gồng nợ” không chịu cắt lỗ

Phát triển nhà ở xã hội là mũi tên trúng nhiều đích

Gói tín dụng 120.000 tỷ sắp được triển khai

Trung Quốc: Doanh thu bán hàng trong tháng 2 tăng vụt 15%

Điểm danh loạt ngân hàng có lãi vay mua nhà thấp nhất hiện nay?

Hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm từ 0,3-1%

Làm sao để mua nhà dưới 2 tỷ ở Hà Nội

Lãi suất ngày 2/3: Rục rịch cho đợt giảm mạnh đồng loạt

Tắc pháp lý là nút thắt quan trọng giải phóng thị trường BĐS

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Vinhomes nộp hồ sơ đầu tư dự án tỷ USD tại Dương Kinh, Hải Phòng

Tính liên kết và giá trị bất động sản của Thủ đô đang được cải thiện nhờ sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng. Thái Nguyên khởi động kích cầu du lịch Vòng cung Tây Bắc Khó thu hồi đất của các cụm công nghiệp tại Đồng Nai Bình Dương: Bàu Bàng […]

Người mua nhà kỳ vọng giá giảm nhưng thị trường chung cư lại tăng giá

Phân khu The Rainbow chuẩn bị bàn giao 1.000 sổ hồng cho cư dân

Thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu

Giới nhà giàu Singapore chọn Việt Nam là nơi đầu tư bất động sản yêu thích

Các chuyên gia nêu quan điểm về thời hạn sở hữu chung cư

Lãi suất huy động, cho vay đồng loạt giảm

Vì sao một số nhà đầu tư quyết định “gồng nợ” không chịu cắt lỗ

Phát triển nhà ở xã hội là mũi tên trúng nhiều đích

Gói tín dụng 120.000 tỷ sắp được triển khai

Trung Quốc: Doanh thu bán hàng trong tháng 2 tăng vụt 15%

Điểm danh loạt ngân hàng có lãi vay mua nhà thấp nhất hiện nay?

Hàng loạt ngân hàng giảm lãi suất tiết kiệm từ 0,3-1%

Nhiều người đọc

• 1 Địa chỉ Aeon Mall Hà Đông ở đâu? có gì ăn? có gì chơi?
• 2 Sơ đồ Vincom Bà Triệu khu trung tâm thương mại có gì ăn, có gì chơi?
• 3 Vườn Nhật Vinhomes Smart City không gian đậm chất xứ sở hoa Anh Đào
• 4 9 dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang mở bán
• 5 Tổng hợp hệ thống các trường Vinschool tại Hà Nội cho phụ huynh