Vợ chồng tôi có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đang gửi ngân hàng, chúng tôi đang muốn dùng số tiền này để đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội. Kênh đầu tư này liệu có ổn không?

Sau những lần đi du lịch, nghỉ ngơi tại các khu nghỉ dưỡng ven đô, vợ chồng tôi nảy sinh ý định đầu tư một căn nhà nghỉ dưỡng ở vùng ven Hà Nội để có thể vừa kinh doanh, vừa có căn nhà để có thể sử dụng nghỉ ngơi những lúc cần.

Với 2 tỷ đồng sẵn có, vợ chồng tôi có nên đầu tư vào bất động sản ven đô lúc này? Và nếu đầu tư thì sẽ đầu tư như thế nào để vừa an toàn, vừa sinh lời?

voi-2-ty-dong-san-co-vo-chong-toi-co-nen-dau-tu-vao-bat-dong-san-ven-do-luc-nay-1-1.jpg
Với 2 tỷ đồng có nhiều lựa chọn đầu tư những căn biệt thự ven đô để vừa sử dụng, vừa cho thuê. (Ảnh minh họa)

Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Thành Trung – Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nghỉ dưỡng ngoại ô cho biết: Tại Hà Nội, khu vực ven đô hiện nay được người dân mặc định là khu vực có khoảng cách với quận nội thành từ 20 – 60km. Nhìn chung, những khu vực như vậy luôn có tiềm năng tăng trưởng tốt do ảnh hưởng của việc trung tâm thành phố đang ngày càng mở rộng, giao thông kết nối cải thiện và đặc biệt có một số khu vực đang được đầu tư mạnh để trở thành những vùng phát triển trọng điểm trong các lĩnh vực đặc thù.

Tại các vùng này, nhà đầu tư không phải đầu tư nhà ở mà chủ yếu đầu tư chờ tăng giá.

Ông Trung cho rằng, thường có 2 kiểu đầu tư phổ biến. Thứ nhất, đầu cơ đất nền chờ tăng giá. Với loại hình này, khoản đầu tư nhỏ, thường trên dưới 1 tỷ đồng và không đầu tư nhà, nên kỳ vọng tỷ suất tăng giá tốt. Dạng đầu tư này tập trung ở các trung tâm đô thị đang được quy hoạch như Hòa Lạc, Xuân Mai, Đông Anh.

Thứ hai, đầu tư nhà nghỉ dưỡng. Đây là loại hình đang được ưa chuộng do vừa có thể sử dụng, vừa có thể cho thuê có thu nhập. Theo đó, hiệu suất thu nhập cho thuê cũng khá khi tại khu vực ngoại ô hiện nay thu nhập có thể khoảng 4-10%/năm/tổng đầu tư, tùy từng sản phẩm.

Vậy với việc có 2 tỷ đồng thì nhà đầu tư có thể làm được những gì? Ông Trung đánh giá, đây là khoảng tiền tạm ổn và có một số lựa chọn.

Nếu nhà đầu tư đầu tư theo kiểu thứ nhất là đầu cơ đất nền chờ tăng giá thì cần lưu ý về vị trí đầu cơ. Đặc biệt nên cân nhắc tránh các loại hình phân lô bán nền trong khu dân cư. Bởi trong một vùng đô thị đang phát triển thì tương lai những khu như vậy nguy cơ sẽ trở thành ngõ ổ chuột của thành phố hiện đại. Đó không phải là sản phẩm bền vững.

Nếu nhà đầu tư đầu tư theo kiểu thứ hai, đầu tư nhà nghỉ dưỡng thì có thể lựa chọn sản phẩm trong một số dự án hiện nay, mức giá dao động động 2-3 tỷ đồng.

“Có chính sách ủy thác, thậm chí trả trước một vài năm tiền thuê để giảm mức đầu tư. 2 tỷ đồng thường sẽ có căn biệt thự 1-2 phòng ngủ đã hoàn thiện nội thất và có giá thuê lại trên 10 triệu đồng/tháng và chủ nhà vẫn có những ngày nghỉ miễn phí”, ông Trung nói.

Vì vậy, ông Trung cho rằng, tùy “khẩu vị” nhà đầu tư, 2 tỷ đồng tại khu vực ven đô có khá nhiều lựa chọn. Và đây vẫn đang là mảng thị trường có khả năng tăng trưởng tốt, đầu tư dài hạn cũng rất ổn khi còn nhiều dư địa để phát triển.

Theo Infonet




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ảnh minh họa.

Quy định cấp phép xây dựng của thành phố Hà Nội

Vợ chồng tôi có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đang gửi ngân hàng, chúng tôi đang muốn dùng số tiền này để đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội. Kênh đầu tư này liệu có ổn không? Tp Hồ CHí Minh: Đề xuất dùng hơn 1.600 phòng khách sạn làm điểm cách […]

telemarketing companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

flc garden city1 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

FLC Garden City – Cập nhật bảng giá mới nhất từ chủ đầu tư

 
FLC Garden City là dự án chung cư được phát trieent bởi FLC Group, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam. Với kinh nghiệm triển khai hàng trăm dự án lớn nhỏ cùng tiền lực tài chí...

Khoảng giá:

Căn hộ

căn

Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

park kiara Đang mở bán
Quận Hà Đông

Park Kiara – Cập nhật chính sách & giá bán mới nhất 2021

 
Park Kiara là dự án chung cư cao cấp được phát triển trong quần thể khu đô thị Park City Hà Nội. Dưới bàn tay tài hoa của đội ngũ kiến trúc sư và chuyên gia đầy sáng tạo cũng như sự giám sát khắt ...

Khoảng giá:

Căn hộ

432 căn

Quận Hà Đông, Hà Nội

grandeur palace giang vo1 Đã bàn giao
Quận Ba Đình

Grandeur Palace Giảng Võ – Báo giá mới nhất từ chủ đầu tư

 
Grandeur Palace Giảng Võ, gây sốt mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Thủ đô ngay từ những ngày đầu mới ra mắt, hứa hẹn mang tới cho cư dân tương lai một chốn mong về hoàn mỹ, vượt trội giữa trun...

Khoảng giá:

Căn hộ

143 căn

Phường Kim Mã, Quận Ba Đình, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/voi-2-ty-dong-san-co-vo-chong-toi-co-nen-dau-tu-vao-bat-dong-san-ven-do-luc-nay/