Vợ chồng tôi có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đang gửi ngân hàng, chúng tôi đang muốn dùng số tiền này để đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội. Kênh đầu tư này liệu có ổn không?

Sau những lần đi du lịch, nghỉ ngơi tại các khu nghỉ dưỡng ven đô, vợ chồng tôi nảy sinh ý định đầu tư một căn nhà nghỉ dưỡng ở vùng ven Hà Nội để có thể vừa kinh doanh, vừa có căn nhà để có thể sử dụng nghỉ ngơi những lúc cần.

Với 2 tỷ đồng sẵn có, vợ chồng tôi có nên đầu tư vào bất động sản ven đô lúc này? Và nếu đầu tư thì sẽ đầu tư như thế nào để vừa an toàn, vừa sinh lời?

Voi-2-Ty-Dong-San-Co-Vo-Chong-Toi-Co-Nen-Dau-Tu-Vao-Bat-Dong-San-Ven-Do-Luc-Nay-1-1.Jpg
Với 2 tỷ đồng có nhiều lựa chọn đầu tư những căn biệt thự ven đô để vừa sử dụng, vừa cho thuê. (Ảnh minh họa)

Chia sẻ về điều này, ông Nguyễn Thành Trung – Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển nghỉ dưỡng ngoại ô cho biết: Tại Hà Nội, khu vực ven đô hiện nay được người dân mặc định là khu vực có khoảng cách với quận nội thành từ 20 – 60km. Nhìn chung, những khu vực như vậy luôn có tiềm năng tăng trưởng tốt do ảnh hưởng của việc trung tâm thành phố đang ngày càng mở rộng, giao thông kết nối cải thiện và đặc biệt có một số khu vực đang được đầu tư mạnh để trở thành những vùng phát triển trọng điểm trong các lĩnh vực đặc thù.

Tại các vùng này, nhà đầu tư không phải đầu tư nhà ở mà chủ yếu đầu tư chờ tăng giá.

Ông Trung cho rằng, thường có 2 kiểu đầu tư phổ biến. Thứ nhất, đầu cơ đất nền chờ tăng giá. Với loại hình này, khoản đầu tư nhỏ, thường trên dưới 1 tỷ đồng và không đầu tư nhà, nên kỳ vọng tỷ suất tăng giá tốt. Dạng đầu tư này tập trung ở các trung tâm đô thị đang được quy hoạch như Hòa Lạc, Xuân Mai, Đông Anh.

Thứ hai, đầu tư nhà nghỉ dưỡng. Đây là loại hình đang được ưa chuộng do vừa có thể sử dụng, vừa có thể cho thuê có thu nhập. Theo đó, hiệu suất thu nhập cho thuê cũng khá khi tại khu vực ngoại ô hiện nay thu nhập có thể khoảng 4-10%/năm/tổng đầu tư, tùy từng sản phẩm.

Vậy với việc có 2 tỷ đồng thì nhà đầu tư có thể làm được những gì? Ông Trung đánh giá, đây là khoảng tiền tạm ổn và có một số lựa chọn.

Nếu nhà đầu tư đầu tư theo kiểu thứ nhất là đầu cơ đất nền chờ tăng giá thì cần lưu ý về vị trí đầu cơ. Đặc biệt nên cân nhắc tránh các loại hình phân lô bán nền trong khu dân cư. Bởi trong một vùng đô thị đang phát triển thì tương lai những khu như vậy nguy cơ sẽ trở thành ngõ ổ chuột của thành phố hiện đại. Đó không phải là sản phẩm bền vững.

Nếu nhà đầu tư đầu tư theo kiểu thứ hai, đầu tư nhà nghỉ dưỡng thì có thể lựa chọn sản phẩm trong một số dự án hiện nay, mức giá dao động động 2-3 tỷ đồng.

“Có chính sách ủy thác, thậm chí trả trước một vài năm tiền thuê để giảm mức đầu tư. 2 tỷ đồng thường sẽ có căn biệt thự 1-2 phòng ngủ đã hoàn thiện nội thất và có giá thuê lại trên 10 triệu đồng/tháng và chủ nhà vẫn có những ngày nghỉ miễn phí”, ông Trung nói.

Vì vậy, ông Trung cho rằng, tùy “khẩu vị” nhà đầu tư, 2 tỷ đồng tại khu vực ven đô có khá nhiều lựa chọn. Và đây vẫn đang là mảng thị trường có khả năng tăng trưởng tốt, đầu tư dài hạn cũng rất ổn khi còn nhiều dư địa để phát triển.

Theo Infonet




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Ảnh Minh Họa.

Những dự án chung cư tăng giá ấn tượng nhất 2 tháng đầu năm 2024

Vợ chồng tôi có 2 tỷ đồng tiền nhàn rỗi đang gửi ngân hàng, chúng tôi đang muốn dùng số tiền này để đầu tư bất động sản vùng ven Hà Nội. Kênh đầu tư này liệu có ổn không? Tp Hồ CHí Minh: Đề xuất dùng hơn 1.600 phòng khách sạn làm điểm cách […]

Telemarketing Companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Tong Du An 04 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024

 
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

224 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

The Canopy Smart City3 01 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024

 
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC,  một trong những quỹ tư hàng đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

1758 căn

Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

Moonlight 1 An Lạc - Phối Cảnh Tổng Thể Dự Án Đang mở bán
Huyện Hoài Đức

Moonlight 1 An Lạc – Báo giá mới nhất 2024

 
Dự án Moonlight 1 An Lạc là dự án căn hộ chung cư cao cấp được phát triển trong lòng khu đô thị An Lạc Green Symphony của chủ đầu tư Hà Đô. Được mệnh danh là khu đô thị nghỉ dưỡng, v...

Khoảng giá: 2,5 tỷ

Căn hộ, Shophouse

494 căn

Khu đô thị An Lạc Green Symphony, Xã Sơn Đồng, Huyện Hoài Đức, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/voi-2-ty-dong-san-co-vo-chong-toi-co-nen-dau-tu-vao-bat-dong-san-ven-do-luc-nay/