Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến giao dịch gia tăng mạnh, nhất là phân khúc đất nền. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Giao-Dich-Tang-Manh-Tai-Thi-Truong-Bat-Dong-San-Binh-Duong-1.Jpg

Nhộn nhịp giao dịch

Từ giữa quí 2 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên nhộn nhịp hẳn lên. Ở phân khúc đất nền, tuy nhu cầu giao dịch lớn hơn so với căn hộ nhưng nguồn cung lại hạn chế hơn.

Theo một công bố gần đây của Jones Lang LaSalle, Bình Dương hiện có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ.

Quan sát cho thấy, phân khúc căn hộ tại Bình Dương chỉ tập trung phát triển ở những khu vực đông dân cư như Thủ Dầu Một hay Dĩ An. Các dự án này nhắm đến nhóm khách hàng trẻ, năng động và quản lý tầm trung trong các doanh nghiệp trên địa bàn với tốc độ giao dịch khá tốt.

Trong khi đó, nhu cầu mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn tại đây rất lớn. Một phần đó là do thói quen của người dân; một phần khác do biên độ tăng giá đất nền, nhà phố cao hơn so với căn hộ nên thu hút nhiều nhà đầu tư. Chẳng hạn, tại dự án Bình Dương Avenue City mới đây đã tiêu thụ toàn bộ 287 nền đất chỉ sau 2 tuần công bố. Hiện nay một số nhà đầu tư sang tay lại đã thu được lợi nhuận do trường Đại học Quốc tế Việt Đức nằm liền kề chuẩn bị khai trương hoạt động.

Giao-Dich-Tang-Manh-Tai-Thi-Truong-Bat-Dong-San-Binh-Duong-1-1.Jpg
VSIP là một điển hình phát triển KCN thành công của Bình Dương. Hiện nay, KCN VSIP 3 đang triển khai tại Tân Uyên đã kéo theo sự biến động của thị trường bất động sản.

Đáng chú ý, dự án Victory City – khu đô thị dành cho chuyên gia tiên phong tại Bình Dương – vừa tung ra đầu tháng 6 cũng đã được đặt chỗ hơn 50% sản phẩm. Lợi thế vượt trội của Victory City là nằm trên hai mặt tiền đường ĐT 745A và ĐT 746, liền kề hai KCN lớn là VSIP 3 (1.000ha) và Nam Tân Uyên mở rộng (350ha). Hướng đến khách hàng là các chuyên gia nên dự án tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, khu thể dục thể thao, công viên, sân chơi trẻ em… nhưng giá chỉ 790 triệu đồng/sản phẩm. Khách hàng giao dịch còn được tặng 6 chỉ vàng, chiết khấu 10% tổng giá trị và có cơ hội trúng 5 căn nhà xây dựng tại dự án. Hiện dự án này đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, pháp lý cũng đầy đủ nên khách hàng có thể nhận nền xây nhà ngay.

Lợi thế của Bình Dương

Nhận định về thị trường bất động sản Bình Dương, ông Phạm Sỹ Giáp, Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, cho rằng so với các khu vực vùng ven TPHCM khác thì Bình Dương có nhiều lợi thế vượt trội. Đáng chú ý là Bình Dương triển khai xây dựng thành phố thông minh, Dĩ An và Thuận An lên thành phố, thu hút FDI đứng thứ 3 cả nước năm 2019 với 3,073 tỷ USD, GDP bình quân đầu người đạt mức cao (146,9 triệu đồng), hạ tầng phát triển nhanh… “Đây là ‘chất xúc tác’ giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển nhanh và ổn định trong tương lai nên thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư”, ông Giáp nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Tạo, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, cho rằng Bình Dương có thế mạnh đặc biệt về chiến lược phát triển công nghiệp và dịch vụ. Theo ông, Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Mapletree, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường bất động sản.

Giao-Dich-Tang-Manh-Tai-Thi-Truong-Bat-Dong-San-Binh-Duong-2.Jpg
Đáp ứng nhu cầu tiện ích là yếu tố quan trọng giúp các dự án thu hút nhiều khách hàng. Trong ảnh là trung tâm thương mại Victory Galaxy của dự án Victory City.

Ông Tạo nhận định: “Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương”.

Cũng là nhà phát triển và phân phối bất động sản giàu kinh nghiệm trên thị trường Bình Dương, ông Chu Thanh Hải, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland, dự báo cả phân khúc căn hộ và đất nền tại Bình Dương đều đang đứng trước cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ hơn giai đoạn vừa qua. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo các nhà đầu tư nên lựa chọn chủ đầu tư hoặc các nhà phân phối uy tín để giao dịch. Đặc biệt, cần xem xét kỹ pháp lý, tiến độ xây dựng và hạ tầng khu vực xung quanh dự án để nắm chắc tiềm năng tăng trưởng mới có thể tối ưu hóa lợi nhuận.

Theo Nhịp sống kinh tế




Tin liên quan

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng Quan Về Lumiere Ocean Park

Lumiere Ocean Park – Cập nhật những thông tin mới nhất về dự án

Thị trường bất động sản Bình Dương đang chứng kiến giao dịch gia tăng mạnh, nhất là phân khúc đất nền. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản trong thời gian tới. Hiệp định EVFTA và EVIPA “mở ra chân trời” […]

Telemarketing Companies

Võ Tuấn Anh

0902191519
lienhe.dongdoland@gmail.com

Hỏi thêm thông tin

Tham khảo thêm

Mh Hp Quang Truong1 Đang mở bán
Huyện Thuỷ Nguyên

The Centric Thủy Nguyên Hải Phòng – Báo giá 2024

 
The Centric Hải Phòng nằm trên trục thịnh vượng của trung tâm Hành chính – Chính trị mới của thành phố Hải Phòng. Dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Masterise Homes với 220 căn Shoptique cao cấp...

Khoảng giá: 30 tỷ

Shophouse, Nhà phố, Văn phòng, Shop TMDV

220 căn căn

Khu đô thị mới Bắc Sông Cấm, Thủy Nguyên, Hải Phòng, Xã Kỳ Sơn, Huyện Thuỷ Nguyên, Hải Phòng

Tong Du An 04 Đang mở bán
Quận Nam Từ Liêm

Lumiere Evergreen – Báo giá CĐT Masterise Homes 2024

 
Lumiere Evergreen là dự án chung cư thuộc phân khúc cao cấp của chủ đầu tư Masterise Homes nằm tại vị trí vàng của đại đô thị Vinhomes Smart City. Sau sự thành công của hai dự án Lumiere Riverside...

Khoảng giá: 7 tỷ

Căn hộ

224 căn

Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

The Canopy Smart City3 01 Sắp mở bán
Quận Nam Từ Liêm

The Canopy Smart City – Báo giá chủ đầu tư 2024

 
The Canopy Smart City là phân khu tiếp theo được ra mắt tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, được phát triển bởi quỹ đầu tư GIC,  một trong những quỹ tư hàng đ...

Khoảng giá:

Căn hộ

1758 căn

Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội, Phường Tây Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội

LIÊN HỆ ĐẶT MUA
Đăng ký tư vấn
& Nhận báo giá
https://dongdolandvn.com/wp-content/themes/dongdolandvn
https://dongdolandvn.com/giao-dich-tang-manh-tai-thi-truong-bat-dong-san-binh-duong/